Appartement 90 m² à Châtenay-Malabry 92290

Résumé

En exclusivité. Quartier Robinson. Appartement traversant 4 pièces de 90m² avec balcon plein sud de 10m². Parking et cave.

Description

À deux pas de Sceaux, dans le quartier recherché de Robinson, ce grand 4 pièces de 90 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d’une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue.
A seulement 250 m du RER B Robinson, il offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.
Idéal pour une famille, des jeunes seniors actifs, ou un investisseur de bien à fort potentiel.

Les atouts du bien :
- Un séjour double de 36 m² (salon + salle à manger), lumineux, prolongé par un balcon plein sud de 10 m²
- Une cuisine indépendante de 9 m² avec cellier attenant
- Deux belles chambres (11 m² et 12 m²) au calme
- Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau pour télétravailler
- Salle de bains, WC séparés, nombreux rangements, dressing intégré
- Cave et parking privatif.

Un quartier pratique et verdoyant :
- Parc de Sceaux, Arboretum, Vallée aux Loups, Coulée Verte à proximité
- Crèches et écoles Mouilleboeufs à 250 m
- Cité scolaire Marie Curie à deux pas

Excellente accessibilité :
- RER B Robinson à 3 min à pied : Paris en 20-25 min
- Bus nombreux : 179, 195, 390, 394, etc.
- Accès rapide à la N20, A86 et Orly

Des travaux à prévoir, un vrai potentiel à libérer
Certes, l’appartement nécessite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bains, sols, murs, électricité), mais les fondamentaux sont excellents : volumes, lumière, calme, et une résidence sécurisée dans un quartier dynamique et prisé.

On aime :
✔️ Le quartierRobinson, vivant et ultra-connecté,
✔️ Le balcon plein sud,
✔️ Le séjour lumineux et spacieux,
✔️ La distribution modulable,
✔️ La résidence bien tenue avec gardien
✔️ Tout est accessible à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1967
• 90 m² habitables

Détails

• Entrée - 5.15 m²
• Séjour - 23.06 m²
• Salle-à-manger - 13.19 m²
• Cuisine indépendante - 8.62 m²
• Cellier/Buanderie - 1.08 m²
• Chambre 1 - 12.39 m²
• Chambre 2 - 10.57 m²
• Salle de bains - 3.82 m²
• WC séparé - 1.51 m²
• Dressing - 4.06 m²
• Dégagement/couloir - 6.45 m²
• Balcon Sud - 9.66 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 1
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Résidence avec Gardien
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de lots : 12
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 150 m
• Bus à 150 m
• RER à 150 m
• Crèche à 250 m
• École Maternelle à 250 m
• École primaire à 250 m
• Collège à 1,4 km
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 150 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 768 €