Appartement 91.5 m² à Marseille 13009

Résumé

LE CABOT. EXCLUSIVITE. Charmant appartement de type 4 en rez-de-chaussée, traversant et exposé Ouest de 91 m².

Description

LE CABOT. EXCLUSIVITE. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence La Clairière, charmant appartement de type 4 en rez-de-chaussée, traversant et exposé Ouest, d’une superficie de 91 m², offrant une agréable vue dégagée.
Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un vaste séjour de 38 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une buanderie attenante.
L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Les toilettes sont séparées.
Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique.
Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Le bien bénéfice d'une cave.
Charges de copropriété 178 € par mois. Taxe foncière 1790€. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.
À proximité immédiate des transports (bus 16) ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Gyptis et l’établissement La Grande Bastide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1980
• Rénové en 2021
• 91.5 m² habitables

Détails

• Séjour/cuisine - 37.6 m²
• Chambre 1 - 11.8 m²
• Chambre 2 - 11.5 m²
• Chambre 3 - 9.2 m²
• Salle de bain - 5.3 m²
• Salle de douche - 1.65 m²
• Toilettes - 1.3 m²
• Buanderie/cellier - 2.5 m²
• Hall d'entrée - 5.8 m²
• Dégagements - 4.75 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volets électriques
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence ouverte
• Interphone

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 108
• Quote-part annuelle : 2 144 €