Appartement 91 m² à Rouen 76100

Résumé

Appartement de type T4 - ascenseur - proximité metro Joffre et quais

Description

À vendre – Appartement T4 – Rive Gauche, proche quais et métro Joffre

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T4 avec une cave, situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien.
L’immeuble, construit dans les années 50, bénéficie d’un emplacement recherché Rive Gauche, à proximité immédiate des quais, du métro Joffre, ainsi que du pont Jeanne d’Arc, permettant de rejoindre le Théâtre des Arts, côté Rive Droite, en seulement 8 minutes à pied.

L’appartement se compose d’une spacieuse entrée, distribuant :

À droite, un séjour lumineux de 24 m²

À gauche, une cuisine fermée

Un couloir desservant trois chambres, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu’un placard, idéal pour du rangement

Les sols en parquet apportent charme et cachet à l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cet appartement.

Un bien agréable, idéal pour une famille ou pour un investissement.

l'appartement est chauffé au gaz, les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau froide, gardien soit 217€/mois.

Des places de stationnement sont disponibles devant la résidence avec un abonnement résident à 10 €/ mois


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1952
• 91 m² habitables

Détails

• salle de douche - 6 m²
• Entrée - 6 m²
• Salon - 24 m²
• chambre 1 - 11 m²
• chambre 2 - 11 m²
• chambre 3 - 14 m²
• wc - 1 m²
• cellier - 2 m²
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Étage: 1
• Résidence fermée
• Résidence avec Gardien
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 108
• Nombre d'étages : 9

Environnement

• Métro à 350 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 885 €
• Nombre de lots co-propriété : 108
• Quote-part annuelle : 2 604 €