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Appartement 93 m² à Saint-Maur-des-Fossés 94100

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  • Photo 1 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    Dès l'entrée vous serez saisis par la luminosité de cette appartement rénové avec goût…
  • Photo 2 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …offrant un espace de réception de plus de 50m2…
  • Photo 3 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …sur balcon Sud…
  • Photo 4 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …comprenant une cuisine contemporaine…
  • Photo 5 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …ouvrant sur le séjour…
  • Photo 6 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …et sur une terrasse Sud.
  • Photo 7 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    L'appartement propose deux vastes chambres…
  • Photo 8 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …de 14m2…
  • Photo 9 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …salle d'eau récente, WC séparé et buanderie.
  • Photo 10 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    L'exceptionnel rooftop sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur les bords de Marne…
  • Photo 11 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …et toutes les prestations d'un pavillon : pergola, jacuzzi…
  • Photo 12 - Saint-Maur-des-Fossés 94100 à Saint-Maur-des-Fossés
    …barbecue, potager et abri de jardin.

920 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 41949_94_56

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

La Varenne, triangle d'or, appartement de plus de 240m² utiles offrant de très beaux volumes et toutes les prestations d’un pavillon.

Points clés

  • Ascenseur
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Vue exceptionnelle
  • Aucun travaux
  • 151m2 de terrasses
  • Sans vis-à-vis
  • Jacuzzi

Description

En bord de Marne, proche du RER et des commerces, au dernier étage d’une résidence en pierre de taille très recherchée, cet appartement traversant sans vis-à-vis vous offre calme, luminosité et vue panoramique. Réception de plus de 50m² ouvrant sur une terrasse Sud de 26m², deux grandes chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparé. Rooftop de 125m² avec barbecue, jacuzzi, pergola et potager avec arrosage automatique. Rénovation totale récente, belles prestations. Vaste cave et parking. Résidence fermée avec gardien. Un lieu de vie exceptionnel !

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1973
  • Rénové en 2019
  • 93 m² habitables

Détails

  • Séjour double - 40 m²
  • Cuisine - 7 m²
  • Chambre 1 - 14 m²
  • Chambre 2 - 14 m²
  • Salle d'eau - 5 m²
  • Buanderie - 3 m²
  • Cuisine équipée
  • Traversant
  • Disposition en T4

Chauffage principal

  • Chauffage Collectif
  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

  • Porte blindée
  • Fermeture à volets éléctriques
  • Aspiration fermée
  • Jacuzzi
  • Étage: 3
  • Au dernier étage
  • Jardin ou parc de résidence
  • Résidence fermée
  • Résidence avec Gardien
  • Interphone
  • Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

  • Nombre de bâtiments : 3
  • Nombre de lots : 10
  • Nombre d'étages : 3

Environnement

  • RER à 800 m
  • Centre à 600 m

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 2 621 €
  • Nombre de lots co-propriété : 32
  • Quote-part annuelle : 8 620 €
Voir les barèmes de l'agence

Claude BARDINI

Téléphone mobile : 06 30 20 23 75

Email : claude.bardini@123webimmo.com

Agence de Saint-Maur

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 357

DPE F

Logement à consommation énergétique excessive

Date de réalisation du DPE : 08/11/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 770,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 440,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 78

DPE F

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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