Appartement 93 m² à Villeneuve-lès-Avignon 30400

Résumé

1️⃣ Un appartement pensé pour votre famille – Confort et calme garantis !

Description

🏡 À Vendre – Appartement T4 Neuf avec Terrasse et Parking à Villeneuve-lès-Avignon
📍 Ville : Villeneuve-lès-Avignon (30400)
📏 Surface : 93 m²
🌿 Extérieur : Terrasse de 14 m²
🚗 Stationnement : 2 places de parking privatives incluses
🏢 Résidence : Jean Vilar, neuve et contemporaine
💰 Prix : 404 900 € (Prix direct promoteur – Aucun frais d’agence)
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🏠 Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 93 m², situé dans la Résidence Jean Vilar, une copropriété intimiste et moderne à Villeneuve-lès-Avignon.
✅ Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 14 m² pour profiter des beaux jours.
✅ Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle.
✅ Ascenseurs.
✅ Un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes d’Avignon, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
📜 Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2012), isolation renforcée et garanties constructeur.
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📍 Localisation et environnement
✨ Villeneuve-lès-Avignon, une ville à l’identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate d’Avignon tout en offrant un cadre paisible et préservé.
🚶 À proximité immédiate :
✔ Écoles et crèches à quelques minutes
✔ Commerces et supermarchés accessibles rapidement
✔ Transports en commun et accès rapide à l’A9
✔ Centre d’Avignon à 5 minutes en voiture
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💡 Pourquoi choisir cet appartement ?
🔹 Idéal pour un premier achat : une opportunité parfaite pour les jeunes couples et primo-accédants.
🔹 Parfait pour un investissement locatif : emplacement recherché, forte demande locative, et éligibilité loi Pinel.
🔹 Un cadre de vie paisible pour les séniors : résidence sécurisée et environnement calme.
🔹 Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas d’Avignon tout en profitant d’un cadre verdoyant.
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📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2024
• 93 m² habitables

Détails

• Chambre - 11 m²
• Séjour/Salon - 25 m²
• Cuisine - 8 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Terrasse - 14 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 12 m²
• Salle de bain - 6 m²
• WC - 2 m²
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Émetteurs : radiateurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Résidence fermée
• Interphone
• Interphone vidéo
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 3
• Nombre de lots : 30
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• École Maternelle à 800 m

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 30
• Quote-part annuelle : 1 €