Appartement 96 m² à Avrillé 49240

Résumé

Avrillé, à deux pas des commerces et du tramway appartement récent de Type 4 de 96 m² avec 3 chambres, balcon et terrasse.

Description

Idéalement situé en plein cœur d’Avrillé, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement de type 4 de 96m², niché au dernier étage d’une résidence récente (2014) avec ascenseur et accès PMR.

Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l’atmosphère soignée qui se dégagent des lieux. La pièce de vie, orientée Sud-Ouest, offre un espace généreux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m² avec attenant une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou bien possibilité de créer une seconde salle d’eau afin d’aménager une véritable suite parentale.

La salle de douche, avec double vasques, a été refaite début 2026.

À l’extérieur, deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie.

Gros atout : ce bien dispose de deux places de stationnement privatives (une en extérieure et une en sous-sol) ainsi que d’un box fermé de 17 m², avec prise électrique et lumière.

Un garage à vélo fermé à clés est également disponible au sous-sol de l’immeuble.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Plus qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2013
• Rénové en 2026
• 96 m² habitables

Détails

• Entrée - 4 m²
• Salon / Séjour / Cuisine - 37 m²
• Chambre 1 - 14 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Dressing - 8 m²
• Salle de douche - 5 m²
• WC - 2 m²
• Dégagement - 5 m²
• Balcon - 15 m²
• Terrasse - 16 m²
• Box garage - 17 m²
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Accès handicapé
• Résidence fermée
• Interphone

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 3
• Nombre de lots : 15
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Gare à 5,5 km
• Bus à 100 m
• Tram à 100 m
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 700 m
• Collège à 900 m
• Centre à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 497 €
• Nombre de lots co-propriété : 45
• Quote-part annuelle : 4 000 €