Appartement 99 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Centre-ville, très rare, appartement dernier étage de 105 m² (99 m² loi Carrez), en duplex, avec terrasse, parking et cave.

Description

Centre-ville, très rare, appartement dernier étage de 105 m² (99 m² loi Carrez), en duplex, avec terrasse, parking et cave.
Situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine (46 lots "habitation"), bien entretenue (ravalement et étanchéité de 2025), cet appartement de type 4 (3 chambres), vous permettra de profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un logement spacieux, lumineux, bien équipé.
La pièce de vie d'une grande clarté grâce à sa surface vitrée, d'une superficie de 30 m², donne accès à la terrasse, le tout exposé sud et ouest. Le joli parquet, récemment rénové, et la cheminée, rendent la pièce très chaleureuse. La cuisine de 12,7 m² est aménagée, équipée, et donne également accès à la terrasse (à l'ouest).
Vous pourrez vivre "de plain-pied", au rez-de-chaussée de l'appartement puisque ce niveau offre une chambre de 11 m², une salle de bain et un wc indépendant. L'étage offre lui un beau palier pouvant servir de bureau, 2 chambres supplémentaires, et une pièce d'eau avec wc, le tout légèrement mansardé.
Vous apprécierez aussi de pouvoir stationner un véhicule dans un sous-sol sécurisé, sur un emplacement dédié, et de pouvoir stocker dans la cave de 5,3 m².
Diagnostics vierges de toute anomalie.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1995
• 99 m² habitables

Détails

• Hall/Entrée - 8 m²
• Cuisine - 12.7 m²
• Séjour/Salon - 29.7 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Salle de bain - 6 m²
• WC - 1.4 m²
• Rangement sous escalier - 1 m²
• Palier étage - 9 m²
• Chambre 2 étage - 9 m²
• Chambre 3 étage - 10 m²
• wc étage dans la salle d'eau - 1 m²
• salle d'eau étage - 2.9 m²
• Cave - 5.3 m²
• Terrasse - 26.4 m²
• Cuisine équipée
• Traversant
• Disposition en T4

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte blindée
• Au dernier étage
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 19
• Nombre d'étages : 4

Environnement

• Gare à 900 m
• Bus à 200 m
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 300 m
• Collège à 700 m
• Lycée à 1,4 km
• Centre à 300 m
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 620 €
• Nombre de lots co-propriété : 108
• Quote-part annuelle : 2 000 €