Chalet 132 m² à La Léchère 73260
210 000 €
Honoraires agence TTC : 7 600 €
Prix hors honoraires d’agence : 202 400 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 43495_73_272
Résumé
Maison mitoyenne de 132 m² à proximité de la liaison pour la station de Valmorel-les Avanchers
Description
C'est au cœur d'un hameau paisible, niché à 1200 m d'altitude que l'on trouve cette bâtisse de type "chalet" située à moins d'un km du télécabine reliant Celliers au Domaine Skiable de Valmorel.
Elle dispose d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, que ce soit pour de la résidence principale, secondaire, ou de l'investissement locatif.
Répartie sur 3 niveaux habitables, on retrouve au RDC une grande pièce de vie de 45 m² avec sa belle cheminée et son mur de pierre, ainsi que sa cuisine ouverte.
A l'étage se trouve l'espace nuit composé de 4 chambres dont 3 mansardées et une salle de bain.
Au sous-sol, un studio de 39 m² à été aménagé en 2022 pour accueillir famille, amis ou même location saisonnière.
Situé sur la route du Col de la Madeleine, connu pour son passage des coureurs du Tour de France, tentez l’expérience et gravissez les lacets de ce fameux col à 2000m d’altitude. De nombreuses cascades et torrents bordent ces montagnes. C’est le lieu idéal pour une randonnée en famille. Pour les plus courageux, le Tour de la Lauzière s’effectue en plusieurs jours et le refuge du logis des fées sera l’étape réconfortante pour déjeuner ou passer la nuit au cœur de la réserve de chamois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques.gouv.fr »
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- 132 m² habitables
- Nombre de niveaux : 3
- 6 pièces
Détails
- studio / séjour - 35 m²
- Studio / SDE - 4 m²
- Salon/ Cuisine - 45 m²
- Chambre1 - 8 m²
- chambre2 - 7 m²
- Chambre3 - 7 m²
- Chambre4 - 11 m²
- Salle de bain - 7 m²
- Dégagement - 8 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
Taxes et charges
- Taxe foncière : 500 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 19/07/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 990,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 710,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021