Corps de ferme 145 m² à Prat 22140

Résumé

Ancien corps de ferme à rénover

Description

🏡 Ancienne ferme à fort potentiel – 5 pièces – 146 m² habitables sur plus de 2 hectares 🌳

Située à Prat, dans les Côtes d’Armor, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des commerces de Bégard et de Lannion, et à 20 minutes de la splendide Côte de Granit Rose. Un emplacement stratégique pour allier nature, mer et commodités !

✨ La maison principale développe 146 m² habitables à rénover selon vos envies. Elle est prolongée par une grande dépendance attenante de 82 m² au sol, elle aussi à rénover, laissant entrevoir un superbe potentiel d’agrandissement.

🌿 Côté dépendances, vous disposerez également de :

Un bâtiment de 56 m² au sol,

Une seconde dépendance de 23 m²,

Et un hangar de 250 m², idéal pour du stockage, un atelier, des abris pour animaux ou tout autre projet.

L’ensemble est organisé autour d’une cour goudronnée, fleurie et arborée, offrant un environnement agréable et convivial.

🍏 Le terrain ? Plus d’un hectare attenant, agrémenté de noyers et d’arbres fruitiers. En complément, vous bénéficiez de deux belles parcelles non attenantes :

Un verger de pommes à cidre d’environ 7 000 m²

Une parcelle libre de 3 000 m², pour laisser libre cours à vos projets.

💧 À prévoir : l’assainissement est à refaire, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos besoins et usages.

🌟 Que vous rêviez d’un projet familial, d’un havre de paix à la campagne ou d’un gîte touristique, ce bien à fort potentiel ne demande qu’à être sublimé.


📞 Une visite s’impose pour en saisir toutes les possibilités !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Construit en 1899
• 145 m² habitables
• 20000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Prestations

• Porte classique