Corps de ferme 180 m² à LANNION 22300

Résumé

🌿 À VENDRE – Corps de ferme, gîte, hangars

Description

🌿 À VENDRE – à Lannion : charme, nature & potentiel !

Dans un écrin de verdure, au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et goût.

🏡 La maison principale vous séduira dès l’entrée avec :

Un vaste séjour chaleureux, orné d’une cheminée d’époque et d’un poêle à bois,

Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse ensoleillée pour des repas en plein air,

Une buanderie/cellier bien pensée,

Un bureau (ou chambre d’appoint),

Une salle d’eau moderne et des WC séparés.

À l’étage :
✨ Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et un second WC.

💫 Le + : Un gîte indépendant (avec excellente rentabilité !) comprenant :

Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois,

Une chambre cosy avec rangements,

Une salle d’eau avec WC.

🧱 Côté dépendances, tout est là pour concrétiser vos projets :

Une bâtisse en pierre pouvant accueillir un second gîte,

Un abri pour véhicule, un abri bois, trois grands hangars pour stockage ou activités.

🌸 Le tout posé sur un terrain de 17751 m² (1 ha 77a 51 ca), magnifiquement boisé et fleuri : un véritable coin de paradis !

📍 Idéal pour vivre en harmonie avec la nature, accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou simplement savourer la douceur de vivre bretonne.

📞 Une visite s’impose ! Coup de cœur garanti pour cette pépite rare sur le secteur de Lannion.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Construit en 1890
• 180 m² habitables
• 17751 m² de terrain
• 6 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 2
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 531 €