Corps de ferme 215 m² à PLOUGRESCANT 22820

Résumé

Propriété avec maison principale, un gîte, dépendances, hangars

Description

🌿 À Plougrescant, aux portes de Penvénan – Un havre de paix de 215 m² sur 5 hectares 🌳

Nichée dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Penvénan, cette vaste propriété de 215 m² habitables séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son fort potentiel.
🌾 Terrain de 5 hectares (dont 2 ha en fermage)
🏡 Dépendances en pierre, 2 hangars d’hivernage, grand abri de jardin

🛋️ Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 58 m² :
✨ baignée de lumière,
🔥 avec poêle à bois,
🍽️ espace salle à manger et cuisine équipée.

En complément :
🧺 Buanderie/cellier
🚿 Salle d’eau
🚻 WC

À l’étage :
🛏️ Deux chambres
🚿 Salle d’eau
💫 Une suite parentale confortable et intime

🏠 Un gîte indépendant, clé en main
Un véritable atout : ce gîte attenant à la maison, sans vis-à-vis, dispose de :
🚪 Un accès indépendant
🅿️ Un parking privatif

Il comprend :
🌞 Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
🛏️ Une chambre
🚿 Une salle d’eau
🚻 Un WC séparé

À l’étage :
🛏️ Deux chambres supplémentaires
🚿 Une salle d’eau avec WC

💼 Idéal pour accueillir famille/amis ou générer des revenus locatifs

🔧 Un potentiel rare et de belles possibilités
✅ Assainissements non collectifs conformes et séparés
🏗️ Dépendances aménageables en 2 gîtes supplémentaires
🚜 Hangars d’hivernage exploitables pour activité pro ou stockage

🌄 Un cadre de vie rare & préservé
Cette propriété unique est parfaite pour les amoureux de nature, d’espaces ouverts et de tranquillité absolue.
✨ Une opportunité idéale pour un projet de vie, une résidence secondaire, ou un investissement touristique.

🔋 Classe énergie : D
🌱 GES : B



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Construit en 1900
• 215 m² habitables
• 49244 m² de terrain
• 9 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 7 km
• mer à 3 km