Demeure 107 m² à Plouégat-Moysan 29650

Résumé

A 10 km des plages et 600m du bourg de Plouégat-Moysan, ensemble de 2 gîtes avec dépendances sur terrain de 1084m2.

Description

À mi-chemin entre Lannion et Morlaix, à seulement 10 km des plages de Plestin-les-Grèves, propriété renfermant 2 gîtes de 65 et 43m2 ainsi que 2 dépendances de 56m2 et 35m2 à 600m du centre-bourg de Plouégat-Moysan et à proximité directe de la N12.

Retrouvez l'intégralité des informations, photos et plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le gîte du BOSCO de 65m2 offre tout le confort pour 4 personnes dans une ambiance bord de mer. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de plus de 35m2 avec cuisine ouverte et bar, un espace salle à manger pour 6 personnes et un salon bibliothèque avec canapé/lit.
L'escalier conduit à la coursive avec dressing qui dessert une grande chambre de 16m2 avec un espace bureau et une salle de douche avec WC et sèche-serviettes.

Le gîte du TIMONIER de 43m2, également pour 4 personnes offre une belle pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine ouverte et ilot central, un salon avec canapé/lit et un espace salle à manger près du poêle à bois qui donne sur le jardin.
L'escalier mène à une suite parentale en mezzanine avec sa salle de douche et ses WC.

A l’extérieur, chaque gîte dispose de son propre jardin, au calme et sans vis-à-vis. Au nord-ouest de la propriété, près du gîte du Timonier un garage de 35m2, et au nord-est près du gîte du BOSCO une dépendance de 56m2.

Les propriétaires actuels ne louent les gîtes que l'été au prix de 500€/semaine. Le potentiel locatif annuel est donc d'environ 15 000€ si les gîtes étaient loués de mai à fin septembre comme les gîtes que nous avons en gestion.

Prestations des gîtes : Les toitures sont récentes, l'électricité est au norme, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, chauffage électrique et ballon d'eau chaude, radiateurs électriques, état général impeccable tout comme le mobilier et les équipements. Les gîtes ont un Diagnostic de

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Rénové en 2020
• 107 m² habitables
• 1084 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 3 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 10 km
• Crèche à 750 m
• École Maternelle à 9 km
• École primaire à 9 km
• Collège à 8 km
• Lycée à 8 km
• Centre à 600 m
• mer à 12 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 465 €