Demeure 145 m² à Val-du-Layon 49190

Résumé

Maison de Caractère avec Jardin à proximité du Bord du Layon

Description

Cette maison de caractère de 145 m2, située au bord du Layon, à Saint Aubin de Luigné vous offre un cadre de vie exceptionnel

Caractéristiques principales :

- Authentiques poutres apparentes et parquets d'origine
- Cheminées d'époque offrant une ambiance chaleureuse
- Magnifique jardin arboré de plus de 1000 m2
- Vaste bâtiment de plus de 122 m2 pouvant accueillir un camping-car ou être aménagé pour des activités artisanales
- Proximité des équipements sportifs
- Carport
- Garage

Droit au prêt à taux zéro pour tous les primo-accédants souhaitant personnaliser cette belle demeure.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1948
• 145 m² habitables
• 1138 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Salon - 12 m²
• Salle à manger - 16 m²
• Cuisine - 17 m²
• Entrée - 6 m²
• Salle de bain - 4 m²
• WC - 1 m²
• Degagement - 9 m²
• Cuisine - 17 m²
• Pièce avec cheminée - 25 m²
• Local chaudière - 17 m²
• Débarras - 5 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Palier - 13 m²
• Chambre 4 - 15 m²
• Grenier 1 - 23 m²
• Grenier 2 - 44 m²
• Bâtiment - 123 m²
• Carport - 21 m²
• Garage - 44 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 3
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 11,5 km
• RER à 11,5 km
• École Maternelle à 200 m
• École primaire à 200 m
• Collège à 10,4 km
• Lycée à 19,7 km
• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 092 €