Demeure 315 m² à Vic-Fezensac 32190

Résumé

Propriété d'exception avec lac et prairies sur près de 8ha.

Description

Située dans un cadre préservé, cette propriété unique propose de 315 m² habitables sur deux habitations, des prairies sur plus de 6 ha, un étang privé au cœur d'un écrin de verdure doté de chênes centenaires.

Ici, c’est un vrai paradis de campagne où l’on vient se ressourcer, créer, accueillir et tout simplement vivre dehors autant que dedans.

À l’extérieur, la magie opère immédiatement : prairies idéales pour les chevaux (5.5 hectares), arbres majestueux, verger, cuisine d’été, salle d’eau et sanitaires extérieurs composent un lieu de vie prolongé au grand air, pensé pour les repas sous les étoiles, les fêtes de famille ou les séjours en groupe. Les trois chalets, dont un aménageable en atelier ou studio, complètent cet ensemble unique et offrent de multiples possibilités : chambres d’hôtes, airbnb, gîtes, camping, espace bien-être ou lieux de création artistique.

Prestations :

10 pièces 6 chambres
4 salles d'eau - 3 WC
Grenier
Verger productif
Prairies
Etang privé

Equipements:

Chaudière hybride bois/fuel avec plancher chauffant hydraulique
Double vitrage
Cheminée, insert et poêle à bois
Un lieu idéal pour développer son autonomie énergétique, alimentaire, tout en conservant des possibilités de travail sur site. Possibilité de créer un centre équestre ou une base autonome durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 6
• Construit en 1810
• Rénové en 2008
• 315 m² habitables
• 78000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 10 pièces

Détails

• Cuisine - 9 m²
• Cellier Buanderie - 15 m²
• Salle de douche et WC - 7 m²
• Salon/séjour - 27 m²
• Veranda - 15 m²
• Chambre - 11 m²
• Chalet - atelier/studio - 21 m²
• Entrée/couloir - 15 m²
• Séjour/salon - 25 m²
• Cuisine - 16 m²
• Chambre RDC - 19 m²
• Salle de bain - 11 m²
• Dégagement - 2 m²
• WC - 1 m²
• Couloir - 12 m²
• Chambre - 18 m²
• Chambre - 14 m²
• Salle de douche et WC - 4 m²
• Dressing - 2 m²
• Chambre - 21 m²
• Chambre 4 - 22 m²
• Salle de douche et WC - 4 m²
• Salle de séminaire - grand séjour - 45 m²
• Extérieur - salle de douche - 5 m²
• Extérieur- cuisine - 5 m²
• Extérieur - lavabos - 5 m²
• Extérieur - WC (2) - 4 m²
• Chalet 1 - 12 m²
• Chalet 2 - 12 m²
• Cuisine d'été - 7 m²
• Chaufferie - 4 m²
• Abri extérieur - 100 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au bois
• Émetteur : Plancher chauffant hydraulique

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 15 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Centre à 1,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 429 €