Demeure de Prestige 325 m² à Valdivienne 86300

Résumé

Propriété sur plus de 5 hectares, 325 m2 habitables, 11 pièces, 5 chambres.

Description

86300 Valdivienne, au cœur de la campagne, dans un cadre naturel verdoyant et boisé, à seulement 10 min de Chauvigny et 25 min de Poitiers.
Magnifique château XVème constituant la partie centrale avec cour intérieure à l'arrière et dépendances en retour d'équerre sur l'avant. Accessible par une longue allée, sa façade principale se dévoile avec une entrée surplombant un bel escalier en pierre.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, petit salon/bibliothèque, chambre actuellement utilisée comme bureau, WC, grand salon, salle à manger, cuisine et cellier.
Au 1er étage : palier, 2 chambres avec salle de bain/WC, chambre avec salle de bain/sauna, lingerie et WC.
Au 2ème étage : palier et vaste grenier aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires.
L'ensemble a bénéficié de travaux conséquents : toitures, pompe à chaleur, adoucisseur, panneaux photovoltaïques...
Le charme et l'authenticité sont au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquets, tour abritant l'escalier principal en bois...
Le domaine est édifié sur presque 5 hectares et demi avec duplex de 54 m2 indépendant, prairies, bois, mare, caves, carport, cuve de récupération des eaux de pluie de grande capacité et dépendances sur plus de 900 m2. Une propriété d'exception très bien entretenue, rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1465
• 325 m² habitables
• 54309 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 11 pièces

Détails

• Entrée - 7 m²
• Bibliothèque - 22 m²
• Chambre - 9 m²
• Salon - 38 m²
• Salle à manger - 17 m²
• Cuisine - 33 m²
• Cellier - 7 m²
• Dégagement - 3 m²
• WC - 2 m²
• Dégagement - 8 m²
• Chambre - 17 m²
• SDB+WC - 8 m²
• Chambre - 19 m²
• Chambre - 39 m²
• SDB avec sauna - 20 m²
• WC - 1 m²
• Buanderie - 24 m²
• Duplex RDC - 12 m²
• Chambre duplex - 42 m²
• Terrasse - 20 m²
• Grenier - 78 m²
• Carport - 38 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Adoucisseur
• Sauna

Taxes et charges

• Taxe foncière : 956 €