Demeure de Prestige 393 m² à 49000 Angers 49000

Résumé

Une opportunité rare en Anjou !

Description

Une opportunité rare en Anjou !

Au cœur d'une agréable ville d'Anjou et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette élégante demeure familiale chargée d'histoire. Dissimulée à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et paisible qui n'attend plus que vous.

Derrière la porte d’entrée de cette propriété se dévoile le plus beau des secrets. A cela, s’ajoute un jardin intimiste qui offre un panorama privilégié sur le fleuve.

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Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• 393 m² habitables
• 2244 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 16 pièces

Détails

• Entrée 1 - 6.15 m²
• Entrée 2 - 12.69 m²
• Bureau - 13.36 m²
• Archives - 10.72 m²
• Vestibule - 6.13 m²
• Cuisine - 20.62 m²
• Office - 4.63 m²
• WC - 1.08 m²
• Salon 1 - 44.1 m²
• Salon 2 - 19.66 m²
• Palier 1 - 3.86 m²
• Dégagement - 7.61 m²
• Chambre 1 - 27.42 m²
• Chambre 2 - 7.27 m²
• Salle de bain - 16.8 m²
• SAS 1 - 1.6 m²
• Salle d'eau - 3.76 m²
• Chambre 3 - 16.26 m²
• Dressing - 13.45 m²
• Lingerie - 8.21 m²
• SAS 2 - 1.25 m²
• Chambre 4 - 12.69 m²
• Salle d'eau 2 - 6.81 m²
• Chambre 5 - 23.76 m²
• Séjour - 26.4 m²
• Entrée - 0.7 m²
• Cuisine - 4.6 m²
• Salle d'eau - 3.13 m²
• Séjour/salon - 20.02 m²
• Chambre 1 - 16.61 m²
• Chambre 2 - 32.4 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à barreaux
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Gare à 1,8 km
• Bus à 220 m
• Crèche à 450 m
• École Maternelle à 320 m
• École primaire à 320 m
• Collège à 949 m
• Lycée à 8,8 km
• Centre à 1 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 321 €