Demeure de Prestige 737 m² à Doazit 40700

Résumé

Hôtel Lodge et maison d'habitation dans un cadre naturel préservé

Description

Un havre de paix éco-conçu au cœur de la nature.

Édifié en 2009 dans un environnement préservé, ce domaine exceptionnel incarne une nouvelle manière de penser l’hospitalité : moderne, durable et chaleureuse.

Entièrement construit en bois massif, avec une architecture raffinée pensant autant au confort qu’à l’intégration paysagère, le lieu respire la sérénité et l’élégance. Située à quelques minutes d'Hagetmau, cette propriété de 1,42 hectare marie subtilement charme naturel et prestations haut de gamme.

Elle comprend un hôtel de 10 chambres, un lodge indépendant et une spacieuse maison d’habitation de 145 m².

À l’extérieur, les espaces de détente sont sublimés par une piscine élégante, idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant.

Les points forts du domaine :

Hébergement de qualité : 10 chambres alliant design contemporain et ambiance nature, ainsi qu’un lodge privé parfaitement intégré à l’environnement

Résidence principale ou gîte de standing : Maison de 160 m², idéale pour un usage personnel ou une activité complémentaire

Piscine : Véritable atout charme, elle prolonge l’expérience de bien-être en pleine nature

Espace petit-déjeuner convivial : Situé près de la piscine, il offre un cadre accueillant pour les repas du matin

Construction écologique : Matériaux naturels, architecture durable et démarche environnementale forte

Potentiel évènementiel : Possibilité d’organiser mariages et réceptions jusqu’à 100 personnes grâce à l’installation d’un chapiteau en pleine campagne

Développement futur : Opportunité d’acquérir un bâtiment annexe pour lancer une activité de restauration

Accessibilité : Aux portes de Hagetmau, tout en offrant un isolement privilégié et paisible.

Performance énergétique A -équipements modernes et récents (panneaux photovoltaïques - pompe à chaleur - ballons thermodynamique avec panneaux thermiques solaires)

Un lieu rare, où nature, confort et respect de l’environnement s’unissent pour offrir une expérience unique, tant pour les visiteurs que pour les hôtes.

Résumé:

La clientèle est actuellement à la fois professionnelle (séminaire) et privée, les hôtes viennent rechercher le calme, le cadre, l'espace. Les habitués reviennent et le bouche à oreille fonctionne très bien.

Taux d'occupation 60%
Chiffre d'affaires 200k euros.
Le bien est composé de l'hôtel avec 11 chambres dont un lodge indépendant, un espace commun et piscine, une maison d'habitation estimée à 300 000 Euros.
Revenus des photovoltaïques 5k annuel.

Un lieu idéal pour développer son autonomie énergétique, alimentaire, tout en conservant des possibilités de travail sur site. Possibilité de créer une base autonome durable.

N'hésitez pas à contacter Benjamin PALLIER pour avoir plus d'informations et le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 16
• Construit en 2010
• 737 m² habitables
• 23080 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 20 pièces

Détails

• Maison d'habitation - 145 m²
• Hôtel - 10 chambres - 510 m²
• Pool house et cuisine partagée - 82 m²
• Lodge - 15 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois

Prestations

• Porte classique
• Piscine (Pool house)

Environnement

• Gare à 25 km
• École Maternelle à 4 km
• École primaire à 4 km
• Collège à 8 km
• mer à 80 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 400 €