Duplex 47 m² à Malakoff 92240

Résumé

Malakoff Hypercentre Duplex 3P 47 m² carrez 70 au sol Cave Lumineux

Description

Dans l’hypercentre de Malakoff, beau duplex spacieux de 3P (70 m² au sol), avec le charme de l’ancien et une ambiance bucolique, en bon état, avec une vue dégagée au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété des années 30, arborée, bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement très lumineux avec une double exposition se situe à l’arrière de la copropriété au calme absolu. Il bénéficie d’une surface de 47 m² en loi carrez et de 70 m² au sol.

Le 1er niveau, traversant, se compose d'une entrée, d’une grande cuisine ouverte et équipée avec un espace dinatoire comme une salle à manger, d’un beau séjour avec cheminée fonctionnelle et bibliothèque intégrée et de wc séparé avec lave-main. Le 2ème niveau s’ouvre sur une spacieuse pièce avec deux espaces distincts permettant de bénéficier d’une chambre et d'un bureau ou de deux chambres dans le prolongement l’une de l’autre. Cet étage est également doté d’une salle de douche et de nombreux rangements.

Ce bien rare, très bien agencé sans aucune perte de place, présente de belles prestations : parquet, cheminée, grandes fenêtres, double vitrage, cuisine de qualité équipée, rangements, bibliothèque sur mesure, salle de douche moderne, une belle luminosité.

Copropriété avec de faibles charges, sécurisée et possédant une jolie cour arborée.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Emplacement idéal dans le quartier recherché de l’hypercentre de Malakoff, à deux pas de Paris et au pied de la place de la Marie avec son marché, ses commerces de proximité, ses cafés et restaurants en terrasse, du cinéma, du théâtre 71 ainsi que d’un grand espace de coworking et de deux tiers-lieux.

Transports : à 700 m de la station Malakoff-Plateau de Vanves, à 1000 m de la ligne N et du tramway T3, à 1500m de la ligne 4 Mairie de Montrouge et à 1700 m de la future ligne 15 « Grand Paris Express.
Ecoles et universités : à 250 m des écoles maternelles et élémentaires Jean Jaurès, à 1000 m du collège Paul Bert et à proximité immédiate des facultés de droit, de chirurgie dentaire, de l’EMC (école de cinéma), de l’IRTS, de l’ENS et des universités de Paris sud.
Entreprises : Crédit Agricole, Sanofi, Insee, Bayard press, Axion, Safran,Compass groupe, In Extenso, Axa, Chronopost, Pfizer, St Microelectronics, ASN

Sectorisation Lycée Michelet




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1930
• 47 m² habitables

Détails

• Séjour avec cheminée et étagères intégrées - 15 m²
• Salle à manger avec cuisine ouverte - 14 m²
• Wc séparé avec espace de rangement - 2 m²
• Chambre 1 avec rangement sous combles - 15 m²
• Chambre 2 avec rangement sous combles - 15 m²
• Salle de douche moderne - 3 m²
• Cave au sous-sol - 4 m²
• Traversant
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Étage: 3
• Au dernier étage
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de lots : 10
• Nombre d'étages : 3

Environnement

• Bus à 100 m
• Tram à 1 km
• Métro à 750 m
• École Maternelle à 250 m
• École primaire à 300 m
• Collège à 1 km
• Lycée à 1,6 km
• Centre à 15 m