Duplex 53 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290

Résumé

Appartement duplex – 53 m² – Chalonnes-sur-Loire. Idéal pour investisseur ou première acquisition

Description

Votre agence 123webimmo vous propose cet appartement en duplex de 53 m², en bon état général et immédiatement habitable.

Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit, un atout apprécié en résidence principale comme en location.

Situé en centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité directe des commerces et services.

Atouts du bien
----------------
- Duplex offrant une meilleure valorisation locative
- Emplacement centre-Ville de Chalonnes sur Loire, très recherché
- A quelques centaines de mètres des bords de Loire (et non inondable)
- Appartement prêt à être loué, sans travaux
- Bien adapté à un investissement avec bonne attractivité locative

Projection locative
--------------------
- Loyer estimé entre 630 € et 690 € mensuels hors charges, permettant d’envisager un rendement intéressant.

Bien très rare dans le centre-ville, contactez nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1948
• Rénové en 2025
• 53 m² habitables

Détails

• Placard - 1.53 m²
• Cuisine - 5.52 m²
• Salon - 15.84 m²
• WC - 2.36 m²
• Dégagement - 4.73 m²
• Escalier - 2.19 m²
• Chambre 1 - 9.58 m²
• Dégagement - 2.48 m²
• Salle de douche - 3.92 m²
• Chambre 2 - 9.64 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité

Prestations

• Porte classique
• Étage: 1
• Au dernier étage
• Résidence ouverte

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 4
• Nombre d'étages : 1

Environnement

• Gare à 1,8 km
• Bus à 290 m
• Crèche à 600 m
• École Maternelle à 450 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 1,2 km
• Lycée à 800 m
• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 340 €