Duplex 72 m² à Les Achards 85150

Résumé

APPARTEMENT DUPLEX 72 m² AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVES - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Description

RARE, profitez d’une opportunité exceptionnelle aux Achards : VOTRE APPARTEMENT T3 D’ENVIRON 72.20 m² avec terrasse et parking privés ! *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS *** IDEAL 1ER ACHAT, RESIDENCE SECONDAIRE, OU INVESTISSEMENT LOCATIF : ELIGIBLE dispositif "DENORMANDIE".
Entre La Roche et les Sables (15 min), proche du collège et à 2 min (en voiture) du centre-bourg de La Mothe-Achard, devenez l’heureux propriétaire de votre appartement DUPLEX T3 situé dans une bâtisse en pierre au sein d’une petite copropriété de 7 logements seulement, avec un accès indépendant pour chaque.
L'appartement se compose au rez-de-chaussée : d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée (hors réfrigérateur), une salle d'eau, un wc, une chambre et à l'étage : une chambre en mezzanine. En extérieur : une terrasse/cour privative d'environ 24 m² et sa place de stationnement.

Ces appartements s’intègrent dans un bâti de charme (grange en cours de réhabilitation) qui offrira également un parking dédié et un espace extérieur privatif pour chaque logement dans un cadre très agréable et un quartier calme et verdoyant.
Cette magnifique grange en cours de rénovation sera réhabilitée avec le soin de respecter les matériaux d’origine, pierre et poutres entre autres, avec un résultat final chaleureux et d’excellent standing, ainsi qu'un chauffage performant : P.A.C. AIR/AIR climatisation réversible. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

N’hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de précisions. A bientôt…




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1948
• Rénové en 2026
• 72 m² habitables

Détails

• Pièce de vie (Séjour/cuisine équipée - 32.7 m²
• Chambre - 10.4 m²
• Salle d'eau - 4.5 m²
• wc - 1.6 m²
• Mezzanine - 22.2 m²
• TERRASSE - 24 m²
• Palier - 0.8 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Résidence ouverte

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de lots : 7

Environnement

• Gare à 3 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 300 m
• Centre à 1,8 km
• mer à 19 km

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 14
• Quote-part annuelle : 860 €