Fermette 82 m² à Montzéville 55100
85 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47580_55_191
Résumé
Maison à rénover de 82m² avec combles aménageables et 400m² de dépendances sur un grand terrain avec vue dégagée et sans vis à vis.
Description
Cette fermette se situe dans le jolie village agréable de Montzéville à 20 minutes de Verdun et 15 minutes de Clermont-en-Argonne sur une parcelle de 2322m², avec la possibilité d'acquérir un terrain mitoyen à la grange de 777m² supplémentaire pour 4 500€.
La maison d'habitation se compose:
Au RDC, d'un couloir qui dessert une cuisine de 20m², un salon-séjour, deux chambres de 17m², un WC séparé et un cellier;
Au 1er étage, d'un grenier aménageable facilement de 79m² afin de réorganiser les espaces et en faire une maison familiale d'environ 150m² pratique à vivre.
Plusieurs dépendances complètent cette ensemble avec:
Une écurie de 89m² contre la maison, accessible par l'avant, l'arrière et la maison, avec un étage de la même surface au-dessus;
Une grange de 243m² pratique d'accès avec ses deux grandes portes de grange vous permettra de bricoler, stocker plusieurs véhicules et autres selon vos besoins.
Enfin, une dernière écurie d'environ 70m² se situe à l'arrière de la grange. La toiture de ce bâtiment devra être intégralement refaite pour la rendre utilisable.
D'importants travaux seront à prévoir: remaniement d'un pan de toiture, isolation complète de la maison, réfection de l'installation électrique, remplacement du système de chauffage et de plomberie, remplacement des fenêtres. Pour ce faire, un budget travaux d'environ 90 000€ sera à prévoir avec une partie subventionnante (ma prime rénov et CEE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1922
- 82 m² habitables
- 2300 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 3 pièces
Détails
- Chambre 1 - 17 m²
- Salon - 14 m²
- Chambre 2 - 17 m²
- Cuisine - 20 m²
- Ecurie - 89 m²
- Grange - 243 m²
- WC - 1 m²
- Cellier - 3 m²
- Combles aménageables - 79 m²
- Grenier Ecurie - 89 m²
- Seconde écurie à rénover - 70 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 15 km
- Crèche à 6,7 km
- École Maternelle à 6,7 km
- École primaire à 6,7 km
- Collège à 14 km
- Lycée à 15 km
- Centre à 15 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : NC
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 890,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 620,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021