Immeuble 123 m² à Les Achards 85150
244 150 €
Honoraires agence TTC : 9 150 €
Prix hors honoraires d’agence : 235 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 49380_85_293
Résumé
Immeuble de rapport T2 + T3 au coeur du bourg des ACHARDS en Vendée
Description
SPECIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet immeuble en monopropriété composé de 2 appartements (avec LOCATAIRES EN PLACE), situé au coeur du village de La Mothe-Achard (LES ACHARDS) avec toutes commodités à pied.
Ces logements sous baux en cours de 2022 et 2023 ont une bonne rentabilité locative avec environ 1200 € de loyers mensuels + charges.
L'appartement 1 est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée accédant à l'espace buanderie et au garage, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant ; à l'étage : un séjour, une cuisine ouverte, un 2ème wc indépendant, une 2ème chambre parentale avec salle d'eau.
L'appartement 2 est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage. A l'étage une véranda chauffée accédant à une terrasse, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie. Le tout sur une parcelle d'environ 130 m² à 15 minutes des Sables d'Olonne et 20 minutes de La Roche Sur Yon.
N'hésitez-plus, contactez-moi pour une visite. VISITE A DISTANCE POSSIBLE. A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1948
- Rénové en 2012
- 123 m² habitables
- 138 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Appartement gauche / Entrée - 4 m²
- Appartement gauche / Chambre parentale 1 - 10 m²
- Appartement gauche / salle d'eau parentale 1 - 4 m²
- Appartement gauche / Espace dressing - 3 m²
- Appartement gauche / WC 1 - 1 m²
- Appartement gauche / Buanderie - 2 m²
- Appartement gauche / Garage - 17 m²
- Appartement gauche / Dégagement - 2 m²
- Appartement gauche / Séjour/salon - 17 m²
- Appartement gauche / cuisine ouverte aménagée - 4 m²
- Appartement gauche / Chambre parentale 2 - 11 m²
- Appartement gauche / Salle d'eau parentale 2 - 4 m²
- Appartement droite / Entrée - 3 m²
- Appartement droite / Véranda chauffée - 13 m²
- Appartement droite / Terrasse - 6 m²
- Appartement droite / Séjour/salon - 15 m²
- Appartement droite / Dégagement - 2 m²
- Appartement droite / chambre - 11 m²
- Appartement droite / cuisine aménagée - 12 m²
- Appartement gauche / wc 2 - 1 m²
- Appartement droite / Dégagement devant cuisine - 1 m²
- Appartement droite / salle d'eau avec coin buanderie - 4 m²
- Appartement droite / wc - 1 m²
- Appartement droite / Garage - 21 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
- Climatisation
- Pièces climatisées : 1
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volet roulant manuel
Environnement
- Gare à 2,6 km
- École Maternelle à 250 m
- École primaire à 250 m
- Collège à 500 m
- Lycée à 17 km
- Centre à 100 m
- mer à 18 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 500 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 02/03/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 510,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 110,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021