Immeuble 145 m² à Bordeaux 33000

Résumé

BORDEAUX PALAIS GALLIEN – IMMEUBLE / BIEN ÉVOLUTIF 145 m²

Description

BORDEAUX PALAIS GALLIEN – IMMEUBLE / BIEN ÉVOLUTIF 145 m²
Situé au cœur du très recherché quartier du Palais Gallien, à deux pas du Jardin Public de Bordeaux, des Allées de Tourny et de la rue Fondaudège, ce bien rare de 145 m² offre un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.
Aujourd’hui configuré en habitation avec 4 chambres, il se distingue par une organisation en deux espaces (rez-de-chaussée / étage), permettant d’envisager différents projets : maison familiale, division ou investissement.
✔ Volumes existants à exploiter
✔ Accès indépendants possibles
✔ Garage en hypercentre
✔ Cave saine de 35 m²
✔ Permis de surélévation accordé
Un bien complet, mais surtout évolutif, dans un emplacement premium où tout se fait à pied.
Une opportunité rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 3
• 145 m² habitables
• 1 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Bureau RDC - 12 m²
• Chambre RDC - 13 m²
• Chambre étage - 11 m²
• Chambre étage - 11 m²
• Salon - 25 m²
• Salle à manger - 10 m²
• Cave - 35 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique