Immeuble 154.1 m² à Verdun 55100

Résumé

Ensemble de 2 appartements F1 et 3 appartements F2 de 22 à 37m², tous loués dans une même copropriété en hyper-centre de Verdun

Description

Situé en plein-coeur du centre ville de Verdun, cet ensemble de 5 lots de copropriété sur les 6 que compose l'immeuble est parfait pour un investissement sûre, sans surprise, rapportant de 20 880€ de loyer annuel soit un rendement brut de presque 9% sans aucun travaux à prévoir.

Cet immeuble a été rénové entièrement en 2014, avec une bonne performance énergétique (isolation, fenêtres double vitrage), des installations électriques soumises à consuel il y a une dizaine d'année, des communs agréables, rénovés en même temps que les 5 lots.
Au premier étage se trouve 2 F2 de 34,56m² et 36,93m² et un F1 de 28,04m²;
Au deuxième étage se trouve 1 F2 de 33,43m² et un F1 de 21,92m²;
Le local commercial au RDC appartient à un autre propriétaire et ne fait pas partie de la vente.

Les charges annuelles de copropriété géré par un syndic professionnel s'élèvent à 2335€ dont 1389€ à la charges des locataires (eau et électricité des communs) pris sur les charges de chaque logement soit 945€ à votre charge en tant que propriétaire bailleur. La taxe foncière comprenant les ordures ménagères s'élève à 2070€
Tous les appartements sont loués en location nue, sans vacances locatives ni d'impayés, pour une gestion en toute tranquillité, avec des logements bien rénovés et bien entretenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 5
• Construit en 1920
• 154.1 m² habitables
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Lot 2: F1 loué en location nue avec un loyer mensuel de 250€ - 28.04 m²
• Lot 1, F2 loué en location nue avec un loyer mensuel de 430€; - 34.56 m²
• Lot 3, F2 loué en location nue avec un loyer mensuel de 415€. - 36.93 m²
• Lot 4, F2 loué en location nue avec loyer mensuel de 370€ - 33.43 m²
• Lot 5, F1 loué en location nue avec un loyer mensuel de 275€ - 21.92 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 350 m
• Bus à 50 m
• Crèche à 800 m
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 950 m
• Collège à 600 m
• Lycée à 400 m
• Centre à 20 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 070 €
• Nombre de lots co-propriété : 2
• Quote-part annuelle : 2 335 €