Immeuble 162 m² à Verdun 55100

Résumé

Immeuble pour investisseur de 162m² au centre ville de Verdun

Description

Eligible au programme "Action Coeur De Ville", cet immeuble de 3 appartements est situé au centre de Verdun.
Il comprend :
F2 de 32 m² en RDC composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une chambre :
F2 de 43m² au 1er (accès par la cour arrière) composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre ;
F3 en duplex de 86m² au 2ème étage composé d'un couloir d'entrée, une cuisine séparée, un cellier, un WC, une pièce de vie et à l'étage une chambre, une grande mezzanine (transformable en 2ème chambre) et une salle de bains.
L'immeuble a été rénové en 2005 et nécessite peu de travaux intérieurs. Toutefois, il faudra prévoir quelques rénovations sur les parties communes.
L'ensemble des revenus générés pourraient constituer un rendement brut supérieur à 10%, idéal pour se constituer un patrimoine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 3
• Rénové en 2005
• 162 m² habitables
• 75 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Appartement F2 RDC 32m² vide - 32 m²
• Appartement F2 1er 43m² vide - 43 m²
• Appartement F3 duplex 2ème 87m² loué - 87 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 1,2 km
• Bus à 100 m
• Crèche à 500 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 500 m
• Lycée à 500 m
• Centre à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 227 €