Immeuble 219 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels.

Description

Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels.
Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024.
Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc.
Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A.
Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements...
En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 €).
IMPORTANT : frais de notaire réduits.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 7
• Construit en 2024
• 219 m² habitables
• 1495 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Cuisine / séjour / salon - 60 m²
• wc indépendant - 2 m²
• Cellier - 6 m²
• Chambre 1 - 20 m²
• salle d'eau chambre 1 - 4 m²
• wc chambre 1 - 1 m²
• Chambre 2 - 20 m²
• salle d'eau chambre 2 - 4 m²
• wc chambre 2 - 1 m²
• Chambre 3 - 20 m²
• salle d'eau chambre 3 - 4 m²
• wc chambre 3 - 1 m²
• Chambre 4 - 20 m²
• salle d'eau chambre 4 - 4 m²
• wc chambre 4 - 1 m²
• Chambre 5 - 20 m²
• salle d'eau chambre 5 - 4 m²
• WC chambre 5 - 1 m²
• Chambre 6 - 20 m²
• salle d'eau chambre 6 - 4 m²
• WC chambre 6 - 1 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant hydraulique

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 2 km
• Bus à 200 m
• École Maternelle à 600 m
• École primaire à 600 m
• Collège à 2 km
• Lycée à 1,3 km
• Centre à 700 m
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 400 €