Immeuble 245 m² à Laon 02000

Résumé

LAON VILLE BASSE QUARTIER GARE

Description

Immeuble de caractère : une belle opportunité d’investissement locatif !

Découvrez cet immeuble de style composé de deux appartements offrant de beaux volumes et un potentiel locatif intéressant.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 actuellement loué 560 euros se compose d’une entrée, d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC. Une véranda ainsi qu’un garage viennent compléter ce premier logement.

À l’étage, un spacieux appartement en duplex vous séduira par ses volumes et son agencement. Il comprend une entrée, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, un séjour et une salle de bains avec WC. Au second niveau, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.

Les atouts supplémentaires : un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie et une cave, offrant des espaces annexes appréciables.

Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs ou que vous souhaitiez développer un projet patrimonial, cet immeuble représente une belle opportunité à découvrir.

N’attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• 245 m² habitables
• 149 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 9 pièces

Détails

• Entrée appartement rdc - 2 m²
• Séjour Appartement rdc - 19 m²
• Cuisine appartement rdc - 11 m²
• Chambre appartement rdc - 12 m²
• Chambre appartement rdc - 12 m²
• Salle de bains appartement rdc - 5 m²
• wc appartement rdc - 1 m²
• Véranda appartement rdc - 14 m²
• Entrée appartement rdc - 2 m²
• Entrée Appartement 2 - 6 m²
• Entrée Appartement 2 - 5 m²
• Salon appartement 2 - 17 m²
• Cuisine appartement 2 - 18 m²
• Salle de bains + wc appartement 2 - 9 m²
• Chambre appartement 2 - 14 m²
• Chambre appartement 2 - 14 m²
• Palier appartement 2 - 16 m²
• Chambre appartement 2 - 14 m²
• Chambre appartement 2 - 10 m²
• Chambre appartement 2 - 9 m²
• Chambre appartement 2 - 16 m²
• Salle de bains + wc appartement 2 - 6 m²
• Garage appartement 2 - 40 m²
• Garage appartement 1 - 25 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 900 €