Immeuble 256 m² à Laon 02000

Résumé

Laon - Quartier de Vaux - A deux pas des commerces et écoles.

Description

Investissez au cœur du centre-ville dans un ensemble immobilier d’exception !

Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet ensemble immobilier de 256 m² de surface et représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, rentabilité immédiate et fort potentiel d’aménagement.

L’ensemble se compose d'un local de 256 m² actuellement loué, générant 54 000 € de revenus annuels, offrant ainsi un excellent rendement locatif.
Il dispose d’un accueil spacieux et chaleureux, d’une salle de réunion, de 10 bureaux fonctionnels, d’un espace archives, d’une cuisine, de 2 WC, ainsi que d’une cave, d’un sous-sol et d’une chaufferie, garantissant un espace professionnel complet et parfaitement organisé.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• 256 m² habitables
• 454 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 14 pièces

Détails

• Local loué - 256 m²
• Pièce principale - 61 m²
• Bureau 1 - 13 m²
• Salle de reunion - 23 m²
• Pièce archive - 11 m²
• Pièce archive - 10 m²
• Cuisine - 14 m²
• Bureau 2 - 10 m²
• Accueil - 57 m²
• Bureau 3 - 11 m²
• Bureau 4 - 29 m²
• Bureau 5 - 13 m²
• Bureau 6 - 14 m²
• Bureau - 11 m²
• Bureau - 16 m²
• Bureau - 11 m²
• Open space - 27 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte classique
• Alarme périphérique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 500 €