Immeuble 260 m² à Laon 02000

Résumé

Laon - Quartier de Vaux - A deux pas des commerces et écoles.

Description

Investissez au cœur du centre-ville dans un immeuble d’exception d’environ 370 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.

Cet ensemble immobilier rare sur le marché offre un fort potentiel d’investissement et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose d’un local de 370 m² libre de toute occupation, comprenant un vaste espace d’accueil, une cuisine et 9 bureaux, idéal pour une activité professionnelle ou un projet d’aménagement.

Vous serez séduits par ses nombreuses perspectives de valorisation, avec la possibilité de diviser l’ensemble afin de créer plusieurs appartements à usage d’habitation. L’immeuble dispose également d’une cour privative et de deux places de stationnement, des atouts précieux en plein centre-ville.

Une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et rentabilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• 260 m² habitables
• 454 m² de terrain
• 11 pièces

Détails

• Local libre - 370 m²
• Accueil - 48 m²
• Cuisine - 5 m²
• Pièce 1 - 16 m²
• Pièce 2 - 8 m²
• Pièce 3 - 8 m²
• Pièce 4 - 15 m²
• Pièce 5 - 7 m²
• Pièce 6 - 6 m²
• Bureau - 58 m²
• Bureau 2 - 15 m²
• Bureau 3 - 12 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte classique
• Alarme périphérique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 000 €