Immeuble 264 m² à Plestin-les-Grèves 22310

Résumé

Ancien restaurant avec chambres – Fort potentiel locatif ou projet professionnel – Beg-Douar / Plestin-les-Grèves

Description

Sur la route de Beg-Douar, proche des plages comme des commodités de Plestin-les-Grèves, cette bâtisse de 264 m² habitables sur deux étages offre un véritable terrain d’expression pour un investisseur ou un porteur de projet. Ancienne pension de famille avec activité de restauration, elle dispose d’une structure rare à trouver aujourd’hui : de beaux volumes, une distribution déjà organisée, un emplacement stratégique et un accès facile.

Le rez-de-chaussée accueille une ancienne salle de restaurant avec cuisine professionnelle, bar, véranda, sanitaires et buanderie. Un espace suffisamment modulable pour être reconverti selon les besoins : restauration, commerce, espace de vie commun ou tout autre activité.

Les étages desservent pas moins de dix chambres, plusieurs salles d’eau, studios avec kitchenette, et sanitaires répartis entre les niveaux, ce qui en fait une base idéale pour un projet de location meublée saisonnière ou annuelle, gîte, colocation, ou encore résidence pour actifs ou retraités.

Un grand parking privatif complète l’ensemble. Facile d’accès et bien exposé, il peut accueillir une vingtaine de véhicules mais pourrait aussi devenir un jardin, une terrasse ou un espace paysager pour valoriser davantage l’accueil et l’expérience sur place.

Il faut prévoir des travaux, bien sûr, mais le bâti est là, solide et lumineux, avec ce charme discret des lieux qui ont une histoire. Ce bien n’est pas pour tout le monde. Il s’adresse à ceux qui savent se projeter, qui cherchent une base rare pour créer, rentabiliser, transmettre.

La mer est tout près, le GR34 aussi. La commune est vivante, accessible, et la demande locative ne faiblit pas sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1950
• 264 m² habitables
• 1127 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 17 pièces

Détails

• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 15 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 3 km
• Lycée à 15 km
• Centre à 2 km
• mer à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 541 €