Immeuble 287 m² à Mazé-Milon 49630

Résumé

Mazé-Milon - Ensemble immobilier comprenant un commerce et une habitation, avec potentiel d’évolution.

Description

49630 – En plein cœur de la commune, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, une cuisine, un laboratoire, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Attenant à cette partie, un bureau avec dégagement et débarras complète l’ensemble et permet une modularité intéressante selon vos besoins. Une cour intérieure est accessible depuis tout le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert une chambre, un salon avec cheminée, une salle d’eau et des toilettes. Une seconde partie, accessible depuis une pièce attenante, comprend deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier indépendant permet également d’accéder directement à la cour.

Le deuxième étage propose des combles aménageables, répartis en trois grands espaces, laissant libre cours à votre imagination pour un futur aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et la configuration offrent de belles perspectives d’évolution. Cet immeuble présente une véritable opportunité pour redonner vie à un lieu à la fois polyvalent, accueillant et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1900
• 287 m² habitables
• 290 m² de terrain
• 8 pièces

Détails

• Espace laboratoire - 45 m²
• Espace laboratoire (deuxième partie) - 43.25 m²
• Cuisine boutique - 9.25 m²
• Boutique - 25.78 m²
• Entrée immeuble - 9.07 m²
• Bureau - 17.46 m²
• Chambre - 18.87 m²
• Salle de douche et WC - 3.44 m²
• Séjour/Salon - 19.56 m²
• Chambre - 13.2 m²
• Chambre - 11.38 m²
• Salle de bain - 9.51 m²
• Chambre - 12.9 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Urbain
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique