Immeuble 302 m² à Baugé 49150
289 200 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 44394_49_48
Résumé
Baugé-en-Anjou - Immeuble pour investisseurs, plein centre, composé de 5 logements loués.
Description
49150 - Proche des commerces, transports et services, immeuble de 302 m², composé de quatre logements T3 et de un T2.
- T3 de 68,5 m² : Entrée indépendante. Le RDC est composé d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve un salon et deux chambres. Un WC séparés.
- T3 de 67,5 m² : Entrée sur salon / cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC et un débarras. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres et WC séparés. Une cour privative.
- T3 de 63 m² : Entrée sur salon, cuisine, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et WC séparés. Une cour privative.
- T3 de 62 m² : Entrée sur salon / cuisine ouvert, cellier et salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et WC séparés.
- T2 de 40 m² : Entrée sur salon / cuisine ouvert, cellier et WC séparés. À l'étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, aucune surface commune.
Le chauffage est électrique par convecteurs, les menuiseries sont en bois double vitrage, la toiture est en ardoises et l'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Les 5 logements sont loués pour un revenu locatif de 22 200€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Général
- Exposition Sud-Est
- Construit en 1948
- 302 m² habitables
- 315 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 14 pièces
Détails
- T3 - 63 m²
- T3 - 67 m²
- T3 - 68 m²
- T3 - 62 m²
- T2 - 40 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Bus à 200 m
- École Maternelle à 800 m
- École primaire à 800 m
- Collège à 1 km
- Centre à 200 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 443 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 16/06/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 850,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 200,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021