Immeuble 305 m² à Nay 64800
135 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47652_64_192
Résumé
Fort potentiel pour cet immeuble d'environ 305m² plus des combles aménageables d'environ 100m².
Description
A Lestelle-Bétharram. Fort potentiel pour cet ancien bar-restaurant d'environ 305m² auxquels s'ajoutent des combles aménageables d'environ 100m² et une cave de 55m² !
Cet ensemble offre plusieurs possibilités puisqu'il dispose de trois entrées et deux escaliers, mais aussi d'une terrasse de 100m² pouvant servir de parking. Il existe déjà, au rez-de-chaussée, un appartement T2 entièrement rénové de 54m² avec son entrée directement depuis la rue !
Cet ensemble peut donc convenir à un projet d'investissement locatif (possibilité de 6 appartements), mais aussi de résidence principale combinée, avec l'utilisation du T2 rénové, à un local professionnel, une location saisonnière ou à l'année, ou encore à un logement indépendant pour un parent.
Cerise sur le gâteau : la superbe vue !!!!
Des travaux sont bien entendu à prévoir.
Pour les aspects techniques : la toiture a été refaite en 2010 en ardoises naturelles / double vitrage sur le rez-de-chaussée / raccordé au tout à l'égout.
Plans schématiques de l'ensemble en photos.
Vidéo de visite disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Général
- Exposition Nord
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1945
- 305 m² habitables
- 345 m² de terrain
- 14 pièces
Détails
- Bar - 45 m²
- Pièce de vie rénovée - 37 m²
- Chambre 1 - 12 m²
- Salle de bain - 5 m²
- Ancien WC - 1 m²
- Cuisine - 27 m²
- Buanderie - 5 m²
- Chambre 1 - 7 m²
- Chambre 2 - 10 m²
- Chambre 3 - 10 m²
- Dégagement - 11 m²
- Salle de bain - 4 m²
- Chambre 4 - 25 m²
- Chambre 5 - 12 m²
- Chambre 6 - 17 m²
- Salle de bain - 2 m²
- Dégagement - 12 m²
- Chambre 7 - 15 m²
- Chambre 8 - 12 m²
- Chambre 9 - 15 m²
- Combles - 80 m²
- Combles aménagées - 22 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : Panneaux rayonnants
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte classique
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 200 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 20/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 870,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 570,00 €