Immeuble 375 m² à Damvillers 55150

Résumé

Ensemble immobilier rénové de 375m² sur 1102m² de terrain situé à Damvillers

Description

Actuellement composé d'un restaurant de 175m² au RDC, de deux appartements de type F5 de 125m² et F3 de 85m², cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2005 et très bien entretenu depuis, est édifié sur un terrain de 1102m² avec un garage extérieur, parking et terrasse au calme à l'arrière.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour exploiter le potentiel très intéressant de cet lieu calme et agréable:
La première est de transformer facilement cet ensemble en un immeuble de rapport de 4 grands logements pour obtenir environ 28 000€ de loyer annuel hors charges. Pour cela 4 entrées au RDC et un nombre important de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques vous évite de toucher à la façade en très bon état;
L'installation de chauffage au gaz de ville de qualité peut être conservée comme chauffage et production d'eau chaude collective;
Les grands volumes peuvent être facilement recloisonnés et grâce au terrain chaque locataire pourra profiter de places de stationnement et d'une terrasse;
La toiture en excellent état ainsi que l'isolation vous évitera des dépenses importantes pour faire de ce bâtiment votre future retraite et un patrimoine à transmettre.

La seconde est de vivre grâce votre passion de la cuisine en continuant l'activité de restauration suite au départ en retraite du couple de restaurateur. Succès et chiffre d'affaires assuré, sans aucune dépense supplémentaire à effectuer:
Le matériel est en bon état, la cuisine est aux normes, l'accessibilité aux PMR est aisé;
Le restaurant peut accueillir une soixantaine de personnes à l'intérieur;
Le parking et la terrasse sont des arguments supplémentaires pour accueillir une clientèle déjà présente avec un chiffre d'affaires à accroître du fait de l'absence de concurrence environnante surtout le soir, et une clientèle qui est obligé de faire plus de 20km pour trouver un lieu conviviale où se restaurer;
En plus, vous pourrez habiter sur place, dans le joli appartement T5 de 125m² à l'étage avec ses 4 grandes chambres, sa pièce à vivre lumineuse, ses 2 salles de bain, ses 105m² de stockage avec le grenier au dessus et rembourser votre prêt grâce à l'appartement T3 à côté loué 700€ toutes charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr" .

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 3
• Construit en 2005
• 375 m² habitables
• 1102 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 10 pièces

Détails

• Salle de réception (restaurant) - 55 m²
• Salle d'entrée (restaurant) - 23 m²
• Sanitaires (restaurant) - 9 m²
• Cuisine pro (restaurant) - 42 m²
• Réserve (restaurant) - 13 m²
• Chaufferie (restaurant) - 11 m²
• Pièce à vivre (T5 libre) - 24 m²
• Sanitaires (T5 libre) - 4 m²
• Chambre 1 (T5 libre) - 20 m²
• Chambre 2 (T5 libre) - 20 m²
• Chambre 3 (T5 libre) - 21 m²
• Chambre 4 (T5 libre) - 19 m²
• Salle de bain (T5 libre) - 6 m²
• Combles aménageables - 105 m²
• Appartement type T4 loué - 85 m²
• Terrain - 1102 m²

Chauffage principal

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteurs : radiateurs

Environnement

• Bus à 100 m
• École Maternelle à 100 m
• École primaire à 100 m
• Collège à 100 m
• Lycée à 100 m
• Centre à 100 m