Immeuble 446 m² à Orthez 64300
369 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46344_64_290
Résumé
Restaurant avec chambres, appartement indépendant
Description
OPPORTUNITE UNIQUE !
RESTAURANT DE QUALITE ET EN ACTIVITE - CLIENTELE FIDELE
Chiffre d'affaire 2022 : 259 000 EUR
Entre le Béarn et les Landes, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, aux contreforts des Pyrénées et à quelques kilomètres d’Hagetmau, d’Orthez et de Pau.
Ouvert depuis 1984, ce restaurant est devenu une étape gourmande reconnue. Situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, il peut tout à fait convenir à de l'accueil hôtelier avec ses 7 chambres à l'étage.
Sault de Navailles est une petite bourgade où se côtoient tranquillité et verdure. C'est une commune dynamique où vous trouverez toutes les commodités mais également un tissu associatif très dynamique et une qualité de vie remarquable.
Le restaurant dispose d'une clientèle fidèle, avec une cuisine innovante et généreuse, préparée autour des produits du terroir. Les propriétaires ont voulu, depuis sa création, mettre en valeur les saveurs régionales et la table de ce restaurant fait honneur à la région du Béarn et des Landes. Ils sont fiers d'être labellisés « Maître Restaurateur et Qualité Tourisme ». Un grand parking est situé à proximité.
L’ensemble immobilier de 446 m² est constitué de deux lots attenants et communiquant. Le premier est composé d'un hall d'entrée, avec bureau, un grand bar, une salle de restaurant et 7 chambres à l'étage. Le second lot propose une seconde salle de restauration, les cuisines, une chambre froide, et un appartement indépendant de 63 m² avec deux chambres à l'étage. Combles aménageables.
LE RESTAURANT
Comptoir bar (Licence IV) - deux salles intérieures, une terrasse extérieure. Capacité : 80 couverts.
Les équipements de la cuisine sont fonctionnels et récents, aux normes.
Chiffre d'affaires 2022 du restaurant : 259 000 EUR
Rentabilité exceptionnelle pour ce restaurant qui peut tout à fait être transformé en hôtel après rénovation et rafraîchissement de la partie chambres.
Ce lieu historique, vivant et unique permettra à ses nouveaux propriétaires de développer tout leur potentiel.
Le prix de vente comprend les murs et le fonds de commerce (indissociables).
Situé à 35 mn de Pau et à 10mn d’Orthez, villes biens desservies par des gares ou aéroport, le restaurant est entouré de grands parking.
DOSSIER COMPLET AVEC TOUTES LES PHOTOS SUR DEMANDE
Contactez Benjamin Pallier au 07 67 83 53 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 5
- Construit en 1800
- Rénové en 2000
- 446 m² habitables
- 365 m² de terrain
- 13 pièces
Détails
- Bureau étage - appartement - 10 m²
- Séjour/Cuisine ouverte - appartement - 12 m²
- Séjour/Cuisine ouverte - appartement - 20 m²
- Chambre 1 - appartement - 11 m²
- Chambre 2 - appartement - 10 m²
- Couloir - appartement - 5 m²
- Salle de douche - appartement - 6 m²
- WC - appartement - 2 m²
- Salle 1 restaurant - côté rue - 58 m²
- Hall d'entrée - bureau - 24 m²
- Salle 2 restaurant - côté terrasse - 61 m²
- Bar - salle - 37 m²
- WC - restaurant - 6 m²
- Cuisine - chambres froides - 70 m²
- Chambre 1 - étage - 13 m²
- Chambre 2 - étage - 12 m²
- Chambre 3 - étage - 16 m²
- Chambre 4 - étage - 14 m²
- Chambre 5 - étage - 13 m²
- Chambre 6 - étage - 13 m²
- Chambre 7 - étage - 20 m²
- WC - chambres étages - 2 m²
- Salle d'eau - chambres étage - 6 m²
- Salle d'eau 2 - chambres étage - 5 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
- Climatisation réversible
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 10 km
- École Maternelle à 200 m
- École primaire à 200 m
- Collège à 10 km
- Lycée à 10 km
- Centre à 50 m
- mer à 85 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 701 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 214
Date de réalisation du DPE : 01/10/2019