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Immeuble 46 m² à Sète 34200

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61 200 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 48885_34_28

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

7 logements du T1 au T3 au sein d'une copropriété de 13 lots au coeur de Sète et proximité des plages

Description

l'agence 123webimmo.com vous présente au ein d'un bel immeuble , 7 lots d'habitation (311 m²+35 m² de combles) , situé au coeur de la ville de Sète, et à proximité immédiate du centre ville et des plages.
Ces 7 logements se répartissent comme suit :
Au 1er Etage : un T1 de 18.66 m² et un T2 de 46.45 m²
Au 2ème étage : 3 T2 de 33,11m² , 31,45m², et 46,65 m²
Au 3ème étage : un T3 de 62,58 m² avec comble de 16,64 m² et un très T2 de 71,98 m² avec combles de 18 m²
L'ensemble de ces appartements sont loués pour un total de loyers annuels de 31558 € TTC (Soit une rentabilité de brute de 8%),La situation locative est saine, aucun arriéré de loyers et occupants présents depuis plusieurs années.
Compteurs électricité & eau individuels.
Charges de copropriétés de 4695 €, dont 3611 € récupérables auprès des locataires (Hors Taxe foncière)
DPE allant de Vierge pour 2 lots et de D à F pour les 5 autres (L'ensemble des DPE sont disponibles par lot auprès de notre agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr
Outre l'excellent emplacement de cet immeuble, sa rentabilité locative est idéal pour un investisseur.

Nb: Le DPE indiqué sur cette annonce concerne le T2 du 1ère étage

Général

  • Exposition Sud-Est
  • Construit en 1952
  • 46 m² habitables
  • 245 m² de terrain
  • 3 pièces

Prestations

  • Porte classique

Environnement

  • Gare à 1,5 km
  • Bus à 100 m
  • Centre à 50 m
  • mer à 100 m

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 7 000 €
  • Nombre de lots co-propriété : 13
  • Quote-part annuelle : 4 695 €
Voir les barèmes de l'agence

Jacques DABOUDET

Téléphone mobile : 06 80 04 21 39

Téléphone bureau : 04 66 27 01 23

Email : jacques.daboudet@123webimmo.com

Agence de Montpellier Sud Est

Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

270
kWh/m2.an d'énergie finale
59*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 14/03/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 556,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 104,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2022

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

59
DPE E

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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