Immeuble 600 m² à Laon 02000

Résumé

Laon Ville Basse - Quartier de Vaux - A deux pas des commerces.

Description

Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéal pour un investissement rentable.

Il se compose d’un local commercial déjà loué 1500 € par mois, d’une salle louée 500 €, d’un appartement T3 de 88 m² comprenant une belle pièce de vie, la cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Un appartement T2 de 49 m² et un deuxième appartement T2 loué 530 €. Un ensemble déjà exploité et sécurisé par des baux en cours.

Situé au cœur du quartier de Vaux, à proximité immédiate des commerces et écoles, il bénéficie également d’une terrasse et d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules — un vrai plus pour les locataires comme pour les futurs projets d’aménagement.

Revenus locatifs actuels : 3 600 € par mois.
Une opportunité rare à ne pas manquer — visite à programmer sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• 600 m² habitables
• 600 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 12 pièces

Détails

• Fond de commerce - 235 m²
• Salle de réception - 131 m²
• Appartement T2 - 90 m²
• Appartement T1 - 50 m²
• Appartement T1 - 50 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 5 000 €