Immeuble 714 m² à Marle 02250

Résumé

Secteur Marle - Dans un bourg avec commerces, écoles et une gare.

Description

Amoureux de charme et de belles bâtisses, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en briques, rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.

Dès l’extérieur, le cachet authentique de la brique associé à un cadre verdoyant donne immédiatement le ton. Vous découvrez une première habitation déjà rénovée avec goût : une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, un appartement de type 2 actuellement loué 500 € par mois vient compléter l’ensemble, idéal pour un revenu locatif immédiat.

Le bien dispose également d’une vaste bâtisse d’environ 566 m², offrant une base saine grâce à des travaux déjà réalisés : menuiseries en double vitrage chêne et électricité entièrement refaite en 2018.
Ses volumes généreux et sa configuration permettent d’imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, investissement locatif, division ou projet professionnel…
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 134 m², véritable havre de paix où calme, espace et intimité se conjuguent parfaitement.

Une opportunité rare pour concrétiser un projet unique dans un cadre d’exception.
🏡 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à vos envies !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1949
• 714 m² habitables
• 2598 m² de terrain
• 27 pièces

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 520 €