Immeuble 89 m² à Baugé en Anjou 49150

Résumé

49150 - Immeuble situé dans le centre de Baugé-en-Anjou comprenant un local commercial et un appartement. Travaux à prévoir.

Description

Baugé-en-Anjou - Immeuble sur 2 niveaux et combles aménageables, dans le centre de Baugé et proches de ses commerces.

Au RDC, un local commercial situé dans une rue commerçante. Il bénéficie d'une surface de vente et d'un bureau de 118m2 avec une possibilité d'agrandissement de 63m2 supplémentaires. Accessible du local, un hangar de 137m2 aménagé d'une mezzanine de 100m2. Dans la continuité de la mezzanine se trouve une pièce aménageable de 44m2.
Le hangar dispose d'un accès extérieur depuis la rue arrière.

Un hall d'entrée adjacent à la partie commerciale de 21m2 donne accès à un appartement de 89m2 situé au premier étage. Ce dernier est composé d'un salon/séjour de 29m2 et d'une cuisine traditionnelle de 11m2. Un couloir dessert une première chambre de 12m2. Un demi-palier mène à la seconde chambre de 18m2, un bureau de 6m2, une salle de bain de 6m2 et WC séparés.

Les combles de 61m2 sont aménageables.

L'ensemble de l'immeuble est à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• 89 m² habitables
• 450 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Détails

• Partie commerciale - 109 m²
• Hangar - 134 m²
• Salon/séjour - 29 m²
• Cuisine - 11 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 18 m²
• Bureau - 6 m²
• Combles aménageables - 61 m²

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Bus à 500 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 800 m
• Centre à 100 m