Immeuble 96 m² à Mazé-Milon 49630

Résumé

49630 - Idéal investisseur, immeuble composé de 2 logements actuellement loués.

Description

Mazé-Milon : Idéalement situé au cœur de Mazé-Milon, cet immeuble entièrement rénové en 2025 se compose de deux appartements actuellement loués, offrant une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats.

Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 35.14 m²
Cet appartement comprend une entrée desservant une pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
DPE : classe C
Loyer mensuel : 500 €
Bail en cours signé le 10 janvier 2026

Au premier étage : appartement T3 de 60.76 m² réparti sur trois niveaux
L’accès au logement se fait par une entrée privative située au rez-de-chaussée avec escalier menant à l’espace de vie. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau dessert deux chambres.
DPE : classe B
Loyer mensuel : 750 €
Bail en cours signé le 17 janvier 2026

Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Pas de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Rénové en 2025
• 96 m² habitables
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Pièce de vie (Appartement RDC) - 20 m²
• Chambre (Appartement RDC) - 11 m²
• Salle de douche (Appartement RDC) - 3 m²
• Pièce de vie (Appartement 1er étage) - 26 m²
• Cuisine (Appartement 1er étage) - 13 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Chambre 2 (Appartement 1er étage) - 9 m²
• Chambre 2 (Appartement 1er étage) - 9 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 075 €