Local 120 m² à Rennes 35000

Résumé

RARE OPPORTUNITÉ :cession d'un fonds de commerce d'une épicerie d' une surface de vente de 90m2 secteur Colombier Rennes Centre.

Description

Ce fonds de commerce d'une épicerie indépendante dans un centre commercial situé dans l'hyper centre de Rennes, bénéficiant ainsi d'une ocalisation exceptionnelle.

Ce fonds de commerce opère sur une surface de vente d'environ 90m2 agrémentée d'une réserve dédiée de 8m2. Un petit espace de bureau, une kitchenette et des toilettes complètent ce bien qui fait au total 120m2.

Cette activité a permis de développer un Chiffre d'affaires d'environ 160000 Euros HT depuis le début de son exploitation le 18 MARS 2022 jusqu'au 31 DÉCEMBRE 2022; L'affaire, toujours en exploitation, a généré des bénéfices en seulement un peu plus de 9 mois d'exploitation.

La présence, au même niveau du centre commercial, d'un acteur majeur de la distribution alimentaire lui assure une fréquentation régulière et une excellente visibilité.

Le local qui offre une surface de vente d'environ 90m2 bénéficie d'une belle façade d'environ 7.50m2 qui donne directement sur un escalator . L'existence d'un couloir de service à proximité du local, qui lie les quais de livraisons au centre commercial, permet un acheminement aisé du matériel et des marchandises.

L' épicerie est directement accessible aux clients véhiculés grâce à un grand parking adjacent de plus de 1000 places. Elle se situe en outre à moins de 300 mètres de la station de métro Charles de gaulles qui lui est connectée par un passage souterrain.

Informations compléméntaires:

- ouverture / horaire 6 jours sur 7 du Lundi au Samedi de 10H à 19H30
- Pas de salariés à reprendre
- stock de marchandises et le matériel ne sont pas inclus dans la cession du Fonds de commerce
- Bail commercial jusqu au 14 novembre 2027;
- Bail : Autres activités possibles y compris restauration légère ( sans système d'extraction)
- Prix de vente: 69900 Euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6,45% du prix de vente- soit 4490 Euros

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• 120 m² habitables
• Nombre de niveaux : 1
• 2 pièces

Environnement

• Gare à 900 m
• Bus à 300 m
• Métro à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 5 655 €