Local 75 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer 13460

Résumé

Ensemble immobilier comprenant 1 local commercial et 1 appartement T/2 au 1er niveau.

Description

Ensemble immobilier comprenant 1 local commercial et 1 appartement, idéalement placé au cœur du village, à proximité des commerces et de l'église:

Au RdC,
- 1 Local commercial de 35 m² avec emplacement stratégique et très bonne visibilité, comprenant:
* 1 entrée indépendante.
* 1 WC indépendant.

Au 1er étage,
- 1 Appartement T/2 de 36m² au dessus du local, avec entrée indépendante, comprenant:
* 1 pièce de vie avec cuisine.
* 2 Chambres.
* 1 Salle d'eau avec WC.
* 1 Dégagement à l'entrée

Les murs sont vendus séparément du fond de commerce, la prix annoncé comprend le local et l'appartement.
Le local commercial est actuellement exploité en commerce alimentaire, le fond sera vendu par l'exploitant en supplément du prix des murs.

Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer sa propre activité, ce local bénéficie de nombreux atouts :
- Situation stratégique au cœur du village.
- Visibilité.
- Logement au dessus du local avec son entrée indépendante.

Le logement à été rénové, toiture refaite il y à moins de 10 ans.
. Clim réversible
. Menuiseries double vitrage.
Pas de travaux nécessaires à prévoir.
taxe foncière N.C.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1980
• 75 m² habitables
• 44 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Commerce - 35 m²
• Logement 1er étage - 36 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• École Maternelle à 10 m
• École primaire à 10 m
• Centre à 1 m
• mer à 5 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 €