Loft 44 m² à Malakoff 92240

Résumé

Malakoff - LOFT - type T2 - 44 m² - Au pied de Paris et du métro

Description

Charme de l’ancien et design dans un quartier calme aux portes de Paris et à 400m du métro.
Beau Loft moderne d’une surface de 44 m² entièrement rénové avec goût dans une résidence de 1930. Ce lieu unique au design parfait, doté d’une belle hauteur sous plafond est composé d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse pièce de vie avec de grandes fenêtres et de nombreux et astucieux rangements intégrés sans aucune perte de place, d’une chambre séparée par une verrière, d’une cuisine semi-ouverte moderne et équipée, d’une salle de douche avec wc. Une grande cave au sous-sol complète ce bien d’exception. Aucuns travaux à prévoir. Belles prestations : 3m de hauteur sous plafond, parquet, double vitrage, fenêtres oscillo-battant, rangements encastrés/dissimulés, verrière, fibre. Economie d’énergie : DPE en C, murs et plafond isolés, radiateurs connectés et ballon récent. A deux pas du cœur de ville, du marché, des commerces, du cinéma, du théâtre, des restaurants, des cafés, des écoles, des universités et de tous les transports (ligne 13 à 400 m, ligne 4, bus, tramway T6, Future ligne 15). Mention obligatoire 2023 concernant le diagnostique ERP : "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "géorisques.gouv.fr"

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1900
• Rénové en 2015
• 44 m² habitables

Détails

• Entrée - 3 m²
• Séjour - 25 m²
• Cuisine - 7 m²
• Salle de douche/wc - 3 m²
• Chambre - 6 m²
• Cuisine équipée
• Disposition en T2

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Résidence fermée

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre d'étages : 5

Environnement

• Gare à 900 m
• Tram à 1,1 km
• Métro à 400 m
• Centre à 350 m

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 41
• Quote-part annuelle : 1 108 €