Longère 108 m² à Plouzélambre 22420

Résumé

A VENDRE - En campagne, et à seulement 3km des commerces, ensemble de 2 maisons en pierre à rénover. Garage + atelier.

Description

Dans la campagne de Plouzélambre (22), à seulement 3 km des commerces, venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre d'environ 140m2 au sol, plein de charme, offrant un beau potentiel d’aménagement sur un terrain spacieux de 2 076 m².

PRIX NEGOCIABLE.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo.

La maison principale, d’environ 108 m², est habitable dès à présent et se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon lumineux avec poêle à bois, d’une grande cuisine séparée, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une vaste pièce de 22m2 pouvant servir de chambre, bureau ou atelier, selon vos besoins.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Alliant authenticité, charme et potentiel, cette maison offre une belle base pour un projet de modernisation personnalisé.

La seconde maison de 31m² habitables, également en pierre, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 23 m² avec un WC et un lavabo.
À l’étage, une chambre de 9 m² habitables profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un agrandissement en parpaing a été commencé afin d’augmenter la surface habitable de 20m² ; il reste à finaliser selon vos envies.
Cet espace annexe représente une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage de 22 m² et d’un atelier de 26 m², parfaits pour le stockage ou les bricoleurs.
Le tout s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du bourg et des commodités, au cœur d’une agréable campagne côtière.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour de jeunes acquéreurs désireux de créer leur lieu de vie à leur image, entre authenticité, espace et liberté d’aménager.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo.

PRIX NEGOCIABLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• 108 m² habitables
• 2076 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 10 m
• École Maternelle à 3 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 12 km
• Centre à 3 km
• mer à 5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 778 €