Longère 142.96 m² à La Ménitré 49250

Résumé

Longère à La Ménitré, 3 chambres, jardin de 6000m2, dépendance.

Description

Cette charmante longère de 142 m² habitables située sur un terrain clos et arboré de plus de 6000 m².
Elle offre une vie de plain-pied et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger de près de 30 m² accès a cheminée foyer ouvert, conviviale et lumineuse, une partie véranda ouverte sur cette pièce (13,58m²) ainsi qu’un salon de 32m² agrémenté d’une cheminée avec poêle à granule. Une buanderie, un cellier avec cave et un jardin d’hiver/véranda viennent apporter des espaces pratiques et fonctionnels.
Vous trouverez également un espace indépendant composé d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cuisine de 10m² , idéal pour accueillir famille, amis ou une activité de gîte.

À l’étage, un palier dessert une première chambre de 15m², une salle d’eau avec douche et baignoire, un wc indépendant, une seconde chambre de 14m² ainsi qu’un grenier sous rampant.

La maison dispose d’un chauffage individuel avec radiateurs à eau reliée à une pompe à chaleur et au fioul en relais.

Côté extérieur, la propriété dispose d’un garage attenant avec grenier de stockage, d’un préau pouvant accueillir deux véhicules, d’un terrain de pétanque, et d’une terrasse attenante à la véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Le vaste jardin, entièrement clos, offre deux serres de stockage, un espace potager avec petite serre et de beaux espaces verts.

L’assainissement est assuré par une fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 142.96 m² habitables
• 6008 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Cuisine/Salle à manger - 29.76 m²
• Salon - 32.52 m²
• Véranda - 20.75 m²
• Chambre - 14.2 m²
• Salle de douche - 6.47 m²
• Cuisine gîte - 10.07 m²
• Cave - 6.27 m²
• Entrée Gite - 4.76 m²
• WC - 1.25 m²
• Chambre 2 - 15.22 m²
• Salle de bain - 7.93 m²
• WC - 1.74 m²
• Chambre - 14.03 m²
• Grenier sous rampant - 21.97 m²
• Jardin d’hiver - 13.58 m²
• Buanderie - 5.2 m²
• Cellier - 8.44 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Chauffage secondaire

• Chauffage secondaire inconnu
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 2
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 3,2 km
• Centre à 3,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 082 €