Longère 188.32 m² à Rospez 22300

Résumé

Longère rénovée à ROSPEZ, proche de LANNION.

Description

Longère rénovée à ROSPEZ, proche de LANNION.  Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de PERROS-GUIREC, cette magnifique longère vous offre un cadre de vie exceptionnel, elle bénéficie d’une tranquillité absolue tout en étant proche de tous les commerces et services nécessaires et de la gare TGV, reliant directement Paris.

Dès l’entrée, vous serez séduit  par la grande cuisine équipée et aménagée, qui se distingue par sa grandeur et son agencement idéal pour les amateurs de cuisine ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse exposé plein sud, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine, un vaste salon plafond cathédrale baigné de lumière donnant sur une terrase, ainsi qu'a l'étage un bureau, la pièce à vivre est chaleureuse et conviviale  avec un poêle à bois qui sépare subtilement les deux espaces du séjour, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau à finir  offrant tout le confort nécessaire, d'une salle d'eau et WC.

À l’étage, cette longère propose une belle chambre parentale avec salle de bains spacieuse et lumineuse ainsi qu'un dressing, avec deux autres chambres et d'un WC. Avec sa rénovation récente, son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal au coeur de la nature, cette longère est un véritable havre de paix.

Offrant la combinaison parfaite entre tranquillité et proximité des services, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.  La propriété, située sur un terrain de 4879 m² est parfaitement entretenue et sans vis-à-vis.

Vous trouverez également un  hangard de 440 m² idéal pour camping car et un autre de 50 m² et un puits.
Fosse septique aux normes, double vitrage, pompe à chaleur, clim réversible.

Pour plus d’informations et organiser une visite 7j/7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78 Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391
Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1848
• Rénové en 2024
• 188.32 m² habitables
• 4879 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 8 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 12.7 m²
• Séjour - 18.36 m²
• Salon - 29 m²
• Cuisine - 19.92 m²
• Chambre - 14.93 m²
• Bureau - 8 m²
• Cellier - 6 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Buanderie - 12 m²
• WC - 0.97 m²
• Chambre - 14.8 m²
• Chambre - 13 m²
• Salle de bain - 4.51 m²
• Véranda - 18.5 m²
• Chambre - 19.38 m²
• Terrasse - 30 m²
• Hangard - 440 m²
• Grange - 50 m²
• Terrasse - 40 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 10 m
• Collège à 7 m
• Lycée à 10 m
• Centre à 5 m
• mer à 15 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 712 €