Longère 207 m² à Sainte-Flaive-des-Loups 85150
344 760 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 48539_85_293
Résumé
Longère 139 m² + 2 logements de 28 et 40 m² - T9 - Ste-Flaive des Loups
Description
EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette belle longère de 140 m² plus ses deux logements locatifs libres de 28 m² et 40 m², à STE FLAIVE DES LOUPS, commune dynamique avec tous commerces à moins de 30 minutes des plages des Sables d'Olonne, Brétignolles sur Mer ou Port Bourgenay (Talmont St Hilaire).
(VISITE A DISTANCE POSSIBLE)
Elle pourra certainement vous charmer si vous aimez les poutres et les maisons de caractère. Située en campagne à 1400 m du centre bourg, cette maison se compose pour la maison principale : au rez-de-chaussée, une grande cuisine sur sol carrelage style tommettes, un grand séjour sol idem avec poêle à bois intégré dans l'ancienne cheminée, une arrière cuisine, une buanderie, un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et wc ainsi qu'une salle de bain. Elle dispose également d'une véranda orientée plein sud.
Et si vous recherchez un studio, 2ème logement, 2 maisons, pour loger vos ados, ou autres amis et proches ou encore pour un investissement locatif, vous trouverez également 2 logements indépendants :
- Un appartement au rdc disposant d'une terrasse et d'un jardin, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, un wc séparé, une salle d'eau.
- Un appartement à l'étage disposant d'une terrasse, composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Ouvertures double vitrage, 3 systèmes de chauffage : P.A.C. air/air avec climatisation réversible, chauffage central gaz, poêle à bois, dans la maison principale et chauffage électrique dans les deux logements complémentaires.
Cet ensemble immobilier se situe sur une parcelle de terrain d'environ 2900 m², avec une dépendance de 30 m² et un puits.
Si vous recherchez la campagne à deux pas des commerces et moins de 30 km de la mer, n'hésitez plus, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 4
- Construit en 1930
- Rénové en 2009
- 207 m² habitables
- 2897 m² de terrain
- 9 pièces
Détails
- Longère : cuisine / salle à manger - 33 m²
- Longère : SEJOUR / SALON - 41 m²
- Longère : Dégagement - 1 m²
- Longère : Salle de bain - 5 m²
- Longère : Dégagement - 3 m²
- Longère : Chambre 1 parentale (à g) - 12 m²
- Longère : Chambre 3 (à d) - 10 m²
- Longère : Chambre 2 (en face à d) - 9 m²
- Longère : salle d'eau parentale avec WC - 6 m²
- Longère : WC - 1 m²
- Longère : Cellier / arrière cuisine - 7 m²
- Longère : Buanderie / chaufferie - 7 m²
- Logement 1 étage : cuisine/pièce de vie - 13 m²
- Logement 1 étage : Dégagement - 1 m²
- Logement 1 étage : Chambre - 10 m²
- Logement 1 étage : Salle d'eau avec WC - 5 m²
- Logement 2 rdc : Cuisine / pièce de vie - 17 m²
- Logement 2 rdc : Bureau - 5 m²
- Logement 2 rdc : Chambre - 12 m²
- Logement 2 rdc : WC - 1 m²
- Logement 2 rdc : Salle d'eau - 3 m²
- Logement 2 rdc : Dégagement - 2 m²
- Longère dégagement devant wc - 3 m²
- Véranda non chauffée - 30 m²
- Abri bois - 23 m²
- Dépendance - 30 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
- Climatisation réversible
- Pièces climatisées : 5
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Environnement
- Gare à 11 km
- Crèche à 1,9 km
- École Maternelle à 1,2 km
- École primaire à 1,2 km
- Collège à 10 km
- Centre à 1,4 km
- mer à 28 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 000 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 26/02/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 730,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 150,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021