Longère 240.62 m² à Val-de-Comporté 86400

Résumé

Longère rénovée avec vie de plain-pied, 240 m2 habitables, 8 pièces dont 4 chambres. Terrain clos de 3112 m2 clos et arboré.

Description

86400 St Macoux - Val de Comporté.
A 5 min de la gare SNCF et de la RN10, 7 min de Civray et 12 min de Ruffec avec commerces, écoles, collège et lycée, une belle longère en pierre prête à habiter.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et WC, salon de 48 m2 avec plafond cathédrale et cheminée majestueuse, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un 2ème salon avec poêle à bois, suite parentale de 34 m2, dont 25 m2 de chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Un WC, une chaufferie, une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : une mezzanine de 28 m2, 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Plusieurs greniers aménageables et déjà isolés.
Accès PMR, double vitrage alu sur l'ensemble de la maison, électricité aux normes, isolation récente, assainissement individuel conforme, toiture révisée, plus qu'à poser vos valises.
Le jardin est clos et arboré (fruitiers et essences naturelles), avec petits toits pour le stockage, une grange.
En face de la maison, un verger clos sur 472 m2.
Possibilité d'acquérir en sus un champs en friche attenant au verger.
Un beau potentiel en cœur de campagne, mais proche de toutes les commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• 240.62 m² habitables
• 3112 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Salon - 48.2 m²
• Salle à manger - 25.5 m²
• Cuisine - 31.3 m²
• Entrée - 12.9 m²
• 2ème Salon - 28 m²
• Chambre parentale - 25.9 m²
• Dressing suite parentale - 4.3 m²
• Salle de bains suite parentale - 4.6 m²
• Couloir - 4.7 m²
• WC entrée - 2.5 m²
• WC 2 - 1.6 m²
• Mezzanine - 26.1 m²
• Couloir - 4.7 m²
• Chambre 2 - 12.6 m²
• Chambre 3 - 11.9 m²
• Chambre 4 - 14 m²
• Salle de bains 2 - 9.6 m²
• Buanderie - 13 m²
• Cellier - 5.1 m²
• Chaufferie - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Adoucisseur
• Piscine (avec Liner)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 760 €