Longère 295 m² à Sommières-du-Clain 86160

Résumé

🏡 Propriété de caractère avec vie de plain-pied, 295 m2 habitables, 11 pièces, 8 chambres, sur terrain de 4,2 ha avec dépendances.

Description

86160 Sommières du Clain. À moins de 2 km des commerces, écoles et services, avec accès rapide aux axes principaux.
Vaste ensemble immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet d’habitat partagé, activité touristique ou équestre.
🏠 Maison en pierre de type longère avec :
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine de 43 m2 avec cheminée ouverte, salon/séjour de 44 m2 avec poêle à bois, 2 chambres de 11 et 20 m2, salle d'eau, WC, cellier, buanderie et chaufferie.
A l'étage, grand palier, 6 chambres de 17 à 21 m2 dont 4 avec salles d'eau privatives, dressing, bureau de 9 m2, salle d'eau, WC, pièces à aménager.
Ce niveau offre un aménagement modulable selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux...).
🌳Terrain de 42 735 m2 avec arbres centenaires, sans vis-à-vis dont prairies et zones boisées.
Nombreuses dépendances (anciennes granges, ateliers, abris, chai et une cave à vin) dont une avec four à pain.
La maison est raccordable à la fibre, chauffage économique par chaudière à granulés récente, double vitrage, assainissement individuel conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• 295 m² habitables
• 42735 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 11 pièces

Détails

• Entrée - 16.27 m²
• Cuisine - 43.8 m²
• Séjour / Salon - 44.47 m²
• Chambre 1 - 20.3 m²
• Chambre 2 - 11.2 m²
• Salle d'eau 1 - 4.14 m²
• WC 1 - 1.67 m²
• Couloir - 3.67 m²
• Vestibule - 4.22 m²
• Buanderie - 6.09 m²
• Cellier - 24.81 m²
• Pièce 1 - 7.3 m²
• Chaufferie - 27.67 m²
• Chambre 3 - 19.56 m²
• Salle d'eau CH3 - 3.41 m²
• Chambre 4 - 17.3 m²
• Salle de bains - 5.2 m²
• Chambre 5 - 21.16 m²
• Chambre 6 - 20.89 m²
• Chambre 7 - 17.15 m²
• Dégagement - 21.52 m²
• Dressing CH7 - 11.02 m²
• Bureau - 8.74 m²
• Salle d'eau CH7 - 5.07 m²
• Pièce 2 - 9.97 m²
• Salle d'eau CH5 - 3.3 m²
• Chambre 8 - 17.36 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage aux granulés
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Adoucisseur

Environnement

• École Maternelle à 1,8 km
• École primaire à 1,8 km
• Collège à 12 km
• Lycée à 17 km
• Centre à 1,8 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 955 €