Maison 100.91 m² à Longué-Jumelles 49160

Résumé

49160 Longué-Jumelles - Maison de plain-pied avec dépendances et près de 4 hectares de terrain.

Description

Nous vous proposons cette maison ancienne construite en 1917, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 4 hectares, au cœur d’un environnement agricole.

La maison s’ouvre sur une entrée desservant d’un côté un salon de 25 m² et de l’autre une cuisine indépendante non équipée d’environ 20 m², menant à une buanderie de 14 m².

Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 16 m², 10 m² et 9 m², dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul installée il y a environ 8 ans, avec radiateurs à eau chaude.

L’alimentation en eau de la maison se fait exclusivement par un puits. Celle-ci n’est pas raccordée au réseau d’eau potable.

Les combles, accessibles depuis l’extérieur, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et arboré ainsi que de plusieurs dépendances en pierre et d’un hangar d’environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’exploitation.

La propriété dispose d’une surface totale de terrain de 39 515 m², entièrement située en zone agricole. Une partie de 34 165 m² est actuellement louée dans le cadre d’un fermage.

L’assainissement individuel par fosse septique est actuellement non conforme et des travaux de mise en conformité seront à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1917
• 100.91 m² habitables
• 39515 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Cuisine - 20.42 m²
• Salon - 25.3 m²
• Buanderie - 14.51 m²
• Chambre - 16.2 m²
• Chambre - 10.47 m²
• Chambre - 9.82 m²
• Salle de bain - 7.5 m²
• Dépendance - 22.9 m²
• Dépendance - 25.87 m²
• Dépendance - 50 m²
• Préau - 85 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Adoucisseur

Taxes et charges

• Taxe foncière : 830 €